Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung in Frankfurt-Niederrad Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses in der Waldstraße 66, 60528 Frankfurt am Main. Die Wohnung befindet sich in einem stetig renovierten Gebäude. Die ansprechende Klinkerfassade wurde 2022 aufwendig restauriert. Das Treppenhaus wurde 2025 frisch renoviert. Schallschutzfenster wurden mit dem Bau der neuen Startbahn 2014 eingebaut und sorgen für Ruhe in der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die für günstige Heizkosten sorgt. Kaufpreis: 390.000 Euro
Maklergebühren: keine - provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Keller, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
5.270,27 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
421.200 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
31.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage ist ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend schätzen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die Stadtmitte, das Uniklinikum und der Flughafen sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
