Älteres Rotklinkerhaus mit abtrennbarem Bauplatz am Ende einer Sackgasse in Lüneburg-Ebensberg
Sie entscheiden !
Gebaut wurde dieses schön gelegene und teilweise sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Jahre 1971. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Lüneburg OT Ebensberg, ca. 6 Km von der Stadtmitte entfernt. Die Immobilie verfügt über acht Zimmer, einer Küche mit einer Einbauküche, zwei Flure, ein Treppenhaus, einen Vollkeller und zwei Bädern. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m².
Im Erdgeschoss des Rotklinkerhauses gibt es 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche mit einer Einbauküche und ein schon erneuertes Duschbad mit modernen Fliesen und einem Bodenabfluß. Über eine solide Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier gibt es einen weiteren Flur. Von hier aus erreicht man die weiteren fünf Zimmer. Weiterhin gibt es noch ein Wannenbad aus dem Baujahr. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Dachboden.
Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Haustür, die Kellertür und die Fenster sind aus Holz. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, PVC und Teppichboden.
Im Vollkeller finden Sie die Gas-Brennwertheizung der Firma "Brötje" aus dem Jahre 2015. Desweiteren gibt es einen Hobbykeller sowie weitere Abstellräume. Aus dem Keller kann man auch direkt in den Garten gehen.
Das sehr ruhig gelegene Grundstück ist 1.780 m² groß und befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse. Es gibt es einige Rasenflächen sowie ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum. Man kann die Gebäude aber auch abreißen und zwei neue Häuser bauen. Oder man saniert das alte Haus und baut noch ein weiteres Neues dazu ! Sie entscheiden !
Merkmale
Bezug: sofort
1.780 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Teppich
Terrasse
Baujahr 1971 - 8 Zimmer, ca. 125 m² Wohnfläche, Terrasse - Gas-Brennwertheizung von Brötje aus 2015 - erneuertes Badezimmer EG mit Dusche - Wannenbad im OG aus Baujahr - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, - Küche mit Einbauküche - Fenster + Türen aus Holz, teilweise mit Aussenrollläden - 1780 m² großes Grundstück, Abriss und Neubau, Sanierung und Neubau, alles ist möglich - Vollkeller mit Aussenzugang - Böden: Fliesen, PVC und Teppichboden - Nebengebäude mit Garage und Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.992 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebensberg, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die junge Universitätsstadt lebt nicht im Glanz vergangener Zeiten, sondern nutzt die Kulisse für trendige Szenelokale, urige Wohnhäuser und moderne Läden hinter alten Fassaden. Durch seine reizvolle Landschaft ist der Landkreis als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Neben vielfältigen kulturellen Angeboten bietet die Region eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten wie zu Beispiel Golf, Reit- und Eissport.
Insgesamt wohnen ca. 78.000 Einwohner in Lüneburg.
Leistungsfähige Verkehrswege bringen Sie binnen kürzester Zeit zu den Großstadtmetropolen Hamburg und Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
