RAUM ZUR ENTFALTUNG - vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Parkplätzen!
Das ehemalige Casino und nun vielseitig nutzbare Objekt wartet auf passende Mietinteressenten! Die großen, offen gestalteten Räume verfügen über separate Nebenräume, mehrere Eingänge sowie WCs und bieten somit optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend für Ladenlokale, Drogeriemärkte, Restaurants, Barber Shops oder weitere kreative Geschäftskonzepte - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet und individuell angepasst werden: alle aktuell separierten Räume im Untergeschoss können zum Beispiel zu einer großzügigen, zusammenhängenden Einheit verbunden werden. Die großzügige Frontscheibe kann lichtdurchflutet gestaltet werden, sodass sie für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und kann zugleich als aufmerksamkeitsstarke Werbefläche genutzt werden - ideal zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt zentral in Wellesweiler, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße - innerhalb eines Mischgebiets. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und auch der Zugbahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die A8 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Regionen gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: ein Imbiss, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 148.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
- diverse, fest zugeordnete KFZ-Stellplätze, aufgeteilt auf 2 Parkplätze
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Grundstücksfläche: 2.437,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00
