Bauernhof zum Kauf
956000 €
91.344 m² Grundstück

Bauernhof in Alleinlage

siehe Grundrisszeichnung

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
91.344 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz, Kunststoff

Bausubstanz und Energie

Baujahrvor. 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

956000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt., fällig 4 Wochen nach der Beurkundung des Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

990.129 €1

Kaufpreis

956.000 €

Kaufnebenkosten

34.129 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.129 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kalkofen, Hohenfels (78355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bauernhof in Alleinlage, Wohnhaus mit angebauter Scheune, Stall und Werkstatt/Garage
plus Maschinenhalle und ein Unterstellplatz für Maschinen mit Pultdach
Das renovierungsbedürftige Bauernhaus hat einen alten Strom- und Wasseranschluss
2024 wurden neue Versorgungsleitungen bis auf das Hausgrundstück verlegt.
Die Abrechnung steht noch aus.
Beim Verkauf wird festgelegt, wer die Anschlüsse zahlt.
Ob in diesem Zusammenhang noch Erschließungskosten anfallen wird abgekklärt.
Bis jetzt wird das Abwasser über ein Grube entsorgt.

Das Gebäude ist seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt. Der im Wohnzimmer stehende Kachelofen wird von der Küche aus bestückt.
Böden: Holzbretter (Original)
Fenster: teilweise durch Fenster mit Isolierglasscheiben ersetzt
Stockhöhe: 2,10 - 2.30m
Grundbausubstanz: für das Alter gut
Dach: Satteldach mit neuwertiger Dacheindeckung auf dem Wohnhaus und angebautem Ökonomiegebäude. Deswegen blieb die Bausubstanz erhalten

Die Grundstücke sind verpachtet, .

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Baulasten
auf dem Hausgrundstück 168/2 Gemarkung Kalkofen sind keine Baulasten eingetragen

Abwasser / Wasser / Glasfaser
Der Gemeinderat hat beschlossen, dass eine gemeinsame Abwasserlösung (mittel Freispiegel-Druckleitungskombination) umgesetzt werden soll.
Im Zuge dieser Maßnahme können auch die Wasserleitungen auf der neuen Trasse und eine Breitbandinfrastruktur mit verlegt werden.
Ob für diese Maßnahme Erschließungskosten anfallen, ist mit der Gemeinde zu klären.

Verkaufsablauf
- zuerst werden die bebauten und die unbebauten Grundstücke als Paket
ausgeschrieben
- wenn sich dafür kein Käufer findet, wird das bebaute Grundstück separat
ausgeschrieben
- die landwirtschaftlichen Grundstücke werden erst verkauft, wenn das bebaute
Grundstück unter Dach und Fach ist.

angeboten sind
Gemarkung Liggersdorf Flst. 215/1
Gemarkung Kalkofen Flst. 127/1, 128/1, 137, 138/1, 142, 144, 145, 168/2,

Lagebeschreibung Alleinlage am Waldrand mit leichtem Südhang und unverbaubarem Blick
Landkreis Konstanz, ca. 17 km nördlich vom Bodenseeufer

Weitere Informationen

Besichtigungstermine es sind mehrere Interessenten vorhanden
Die Ausschreibung dient in erster Linie für diese Gruppe, damit die Sachinformationen eingesehen werden können.

Ein Grundstück mit 4972 m² will der Eigentümer nicht verkaufen, weil dafür ein besonderer Pachtvertrag vorhanden ist. Stichworte Sonstiges: Analog