Bauernhof zum Kauf

956000 €956.000 €

91.344 m² Grundstück

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Kalkofen, Hohenfels (78355)

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Bauernhof in Alleinlage, Wohnhaus mit angebauter Scheune, Stall und Werkstatt/Garage
plus Maschinenhalle und ein Unterstellplatz für Maschinen mit Pultdach
Das renovierungsbedürftige Bauernhaus hat einen alten Strom- und Wasseranschluss
2024 wurden neue Versorgungsleitungen bis auf das Hausgrundstück verlegt.
Die Abrechnung steht noch aus.
Beim Verkauf wird festgelegt, wer die Anschlüsse zahlt.
Ob in diesem Zusammenhang noch Erschließungskosten anfallen wird abgekklärt.
Bis jetzt wird das Abwasser über ein Grube entsorgt.



Das Gebäude ist seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt. Der im Wohnzimmer stehende Kachelofen wird von der Küche aus bestückt.
Böden: Holzbretter (Original)
Fenster: teilweise durch Fenster mit Isolierglasscheiben ersetzt
Stockhöhe: 2,10 - 2.30m
Grundbausubstanz: für das Alter gut
Dach: Satteldach mit neuwertiger Dacheindeckung auf dem Wohnhaus und angebautem Ökonomiegebäude. Deswegen blieb die Bausubstanz erhalten

Die Grundstücke sind verpachtet, .

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Baulasten
auf dem Hausgrundstück 168/2 Gemarkung Kalkofen sind keine Baulasten eingetragen

Abwasser / Wasser / Glasfaser
Der Gemeinderat hat beschlossen, dass eine gemeinsame Abwasserlösung (mittel Freispiegel-Druckleitungskombination) umgesetzt werden soll.
Im Zuge dieser Maßnahme können auch die Wasserleitungen auf der neuen Trasse und eine Breitbandinfrastruktur mit verlegt werden.
Ob für diese Maßnahme Erschließungskosten anfallen, ist mit der Gemeinde zu klären.

Verkaufsablauf
- zuerst werden die bebauten und die unbebauten Grundstücke als Paket
ausgeschrieben
- wenn sich dafür kein Käufer findet, wird das bebaute Grundstück separat
ausgeschrieben
- die landwirtschaftlichen Grundstücke werden erst verkauft, wenn das bebaute
Grundstück unter Dach und Fach ist.

angeboten sind
Gemarkung Liggersdorf Flst. 215/1
Gemarkung Kalkofen Flst. 127/1, 128/1, 137, 138/1, 142, 144, 145, 168/2,







Lagebeschreibung Alleinlage am Waldrand mit leichtem Südhang und unverbaubarem Blick
Landkreis Konstanz, ca. 17 km nördlich vom Bodenseeufer