Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten - sofort bezugsfrei!
Sie suchen eine helle, familienfreundliche Immobilie auf der "Sonneninsel" Dobel? Ein großes Grundstück ist Ihnen wichtig und eine Immobilie, die Sie nicht erst aufwändig sanieren müssen? Sie brauchen Platz im Haus für Familie und Home Office und einen großen Garten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Sie betreten das Haus und gelangen über wenige Stufen in den Erdgeschossbereich dieser gepflegten Doppelhaushälfte. Dieser besticht durch seine offene Gestaltung, die Moderne und Historie verbindet. Das offene Fachwerk trennt den Wohn- vom Essbereich, der wiederum in die offene Küche übergeht. Hier genießen Sie den Blick in Ihren großzügigen Garten mit unverbaubarer Aussicht. An kalten Tagen wärmt Sie Ihr Schwedenofen und an warmen Tagen erreichen Sie vom Wohnzimmer aus Ihren Balkon. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Eine Etage höher im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Büro, das Kinderzimmer und das Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine tolle Holztreppe gelangen Sie schließlich nach oben ins Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum vorfinden. Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie neben der Garage noch verschiedene Kellerräume.
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.213 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garage
Balkon
Terrasse
- Neue Gastherme 2014, Fußbodenheizung EG und OG - Alle Fenster ausgetauscht ab 2004 - 2022 alle Wände verputzt und gestrichen, Decken abgehängt - 2024 Wetterseite Fassade gedämmt, Fassade am ganzen Haus gestrichen - Dach gedämmt - Glasfaser im Haus - Neuwertige Einbauküche inklusive
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
3.612,72 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
683.625 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
58.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobel (75335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören. Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die "Sonneninsel" genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
