Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 265.000 € 2 Zimmer 76,3 m² Funkenburgstraße 11 Zentrum-Nordwest Leipzig 04105

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
265000 €
3.431 €/m²
2 Zimmer • 76,3 m²

Schöne 2-Raum-Wohnung in bester Lage

Das schöne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit 18 Einheiten wurde 1999 umfassend denkmalsgerecht saniert und bietet eine sehr gute Grundlage für eine Investition in Leipzig.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss/1 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
1 WC
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1900
Letzte Modernisierung1999
Zustand der ImmobilieSaniert

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.431 €/m²

Hausgeld

456.2 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

292.825 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

27.825 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.575 €

Provision für Käufer (3%)

7.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Funkenburgstraße 11, Zentrum-Nordwest, Leipzig (04105)

Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Wohngegend ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Altbauten und viel Grün aus, mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark als beliebte Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus, die Oper und das Bach-Museum befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit Dezember 2013 an eine private Kindertagespflege vermietet. Besichtigungen sind nur in Absprache mit uns möglich. Die Wohnung ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet die stadtnah und gut angebunden wohnen möchten. Energieausweis und Grundriss schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

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Über den Anbieter

acura Liegenschaftsverwaltung GmbH

Arndtstraße 68, 04275 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Cornelius SchröderDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 25LKDE81T4G1