Reihenmittelhaus zum Kauf 364.000 € 4 Zimmer 108,4 m² 127 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Bad Herrenalb 76332

Reihenmittelhaus zum Kauf
364000 €
3.358 €/m²
4 Zimmer • 108,4 m² • 127 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Reihenmittelhaus in Bad Herrenalb

Diese Reihenmittelhaus befindet sich zentral gelegen in Bad Herrenalb, ruhig gelegen in einer Sackgasse.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Waldfreibad und der Fußballplatz des SV Bad Herrenalb .

Das Haus ist aktuell vermietet und wird zum 01.06.2026 frei.

Das Haus ist gepflegt und hat einen guten Zustand.
Es wurde als Niedrig-Energie-Haus in massiver Bauweise erstellt.
Alle gesetzlichen Anforderungen an den Schallschutz, Wärmeschutz und Brandschutz wurden erreicht oder teilweise sogar deutlich übertroffen.

Über nur 1 Stufe betreten sie das Haus.
Von dort aus gelangen Sie direkt durch die Diele in den Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und über eine Stahltreppe auf die Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und WC .

Im Untergeschoss gib es ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine.

Dazu gibt es noch einen großen Kellerraum.

Die 7 Reihenhäuser haben eine gemeinsame Heizanlage.
Die Heizkosten sind gering und betrugen nur rund 800 Euro/Jahr. Das sind im Monat nur ca. 67,00 Euro.

Die Hausgeldabrechnung übernimmt eine ortsansässige Hausverwaltung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz im Freien.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
vermietet
127 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

364000 €

3.358,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

402.475 €1

Kaufpreis

364.000 €

Kaufnebenkosten

38.475 €

Notarkosten (1,5%)

5.460 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Herrenalb (76332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen

Es ist mit der Bahnlinie S1 an Ettlingen und Karlsruhe angebunden.
Nach Bad Herrenalb und Pforzheim bestehen Busverbindungen.

Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb in Nord-Süd-Richtung und bindet die Stadt über das Albtal an Ettlingen.

In der Stadt gibt es 4 Kindergärten und eine Grundschule. Zu weiterführenden Schulen bestehen Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Herrenalb

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb

Herr Waldemar WingenbachDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25WRN3TFZC31

Referenznummer: 138-00147