Modernes Mehrgenerationenhaus mit Garten & Einliegerwohnung
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationen-Wohnen oder Familien mit flexiblem Platzbedarf. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen idealen Treffpunkt für gemeinsames Familienleben. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung - ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als ruhiger Homeoffice-Bereich. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum zusätzlich und lädt ganzjährig zum Verweilen mit Blick in den gepflegten Garten ein.
Die Immobilie wurde 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine moderne Einbauküche, Garage, Außenstellplatz sowie praktische Abstellräume runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
1 Geschoss
582 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.743,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nette, Dortmund (44359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Dortmund-Nette bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Platz zum Leben. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Alltag unkompliziert.
Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen - ob mit der Familie, beim Abschalten nach einem langen Tag oder beim Spielen mit den Kindern.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden und erreichen das Dortmunder Stadtzentrum sowie die umliegenden Autobahnen in kurzer Zeit.
Ein Umfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 210,00 m², 1 Etagen
