Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ilmmünster! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 598 m² und einer Wohnfläche von circa 118 m² bietet dieses massiv gebaute Heim ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Highlight ist der schöne Garten, der zur Nutzung einlädt, sowie eine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Mit einer Nutzfläche von etwa 206 m² bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestalten können.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ilmmünster ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Potenzial in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.347,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilmmünster (85304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt malerisch eingebettet in der charmanten Gemeinde Ilmmünster, einer idyllischen Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Diese Region begeistert durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und der Nähe zur Natur, ideal für Familien und Erholungssuchende.
Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gepflegten Umgebung. Die umliegende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in den benachbarten Städten, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens profitieren. Genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die sowohl Entspannung als auch eine hervorragende Erreichbarkeit vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ist dieses Objekt interessant für Sie? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns gerne einfach an.
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitten wir Sie Ihre Anfrage zur ersten Kontaktaufnahme über unser E-Mail-Kontaktformular unter www.hp-i.com zu stellen, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name - Anschrift - E-Mail Adresse- Telefon und / oder Mobilfunknummer) bearbeitet werden können.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb der nächsten 48 Stunden von uns bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 206,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
