Herzklopfen in Kenzingen - Ihr maßgeschneidertes Wohlfühl-Zuhause
Stellen Sie sich vor, wie Sie voller Vorfreude die Tür zu Ihrer künftigen, modernen Doppelhaushälfte öffnen - ein Zuhause, das in enger Abstimmung mit Ihren Wünschen projektiert wird und ein Ort ist, an dem Ihre Wohnträume Form annehmen. Auf etwa 142 m² Wohlfühlfläche und einem ca. 310 m² großen Grundstück in Kenzingen entsteht Ihr Lebensmittelpunkt, der Geborgenheit und Freude vereint. Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit vier Zimmern - darunter drei Schlafzimmer - schenkt jedem Familienmitglied einen Rückzugsort zum Ankommen und Durchatmen. Im Herzstück Ihres neuen Heims befindet sich ein behagliches Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für entspannte Morgende oder fröhliches Beisammensein am Abend. Edle Fliesen und warmes Laminat schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen, während moderne Technik - mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung - Ihnen eine nachhaltige und zukunftssichere Lebensqualität bietet. Das Haus erfüllt den KFW40-Standard und steht damit für energieeffizientes, verantwortungsbewusstes Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihren Wohntraum voller Herz! Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Merkmale
308 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Ihre Doppelhaushälfte überzeugt mit diesen emotionalen Highlights:
- Architektenleistungen und Bauantrag inklusive - Massive Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Individuell wählbare, hochwertige Holztreppe - Versicherungsschutz durch die gesamte Bauphase - Dreifach verglaste Fenster und Rollläden (manuell oder elektrisch) - Blower-Door-Test im Preis enthalten - Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG - Zwei vollwertige Geschosse
AUSBAUPAKET 1: + Modernste Heiz- und Lüftungstechnik + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Hochwertige Materialien für Sanitär- und Elektroinstallation + Dämmung & Beplankungspaket
AUSBAUPAKET 2: + Erstklassige Fliesen für alle wichtigen Bereiche + Individuelle Bodenbeläge (auf Wunsch, ggf. Aufpreis) + Materialien für Ihre Malerarbeiten + Moderne Innentüren in verschiedenen Designs + Stilvolle Sanitärkeramik und Zubehör + Fensterbänke für Brüstungsfenster
DIENSTLEISTUNGEN: + Komplette Montage aller Haustechnik-Komponenten sowie PV-Anlage + Trockenbau- und Dämmarbeiten + Estrich-Einbau
EIGENLEISTUNG: Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitär-Endmontage und Innentüren (Material inklusive)
Weitere Vorteile: Option auf KFN+QNG Förderungen Eigenes Bemusterungszentrum & Ausbauakademie Kostenplanung für die Bank Bauherren-App
Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inklusive. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Makler, Notar etc.) sind nicht im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
724000 €724.000 €
5.098,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
800.527 €1
Kaufpreis
724.000 €
Kaufnebenkosten
76.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Genießen Sie die ruhige Wohnlage von Kenzingen und tanken Sie neue Kraft. - Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur erleichtert Ihnen Organisation und Arbeitswege. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportangebote befinden sich in direkter Nähe und schenken der ganzen Familie Lebensfreude und Abwechslung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und profitieren dabei von cleveren Ausbaupaketen sowie transparenten Abläufen.
Erzählen Sie von allkauf mit diesen Informationen: 1. Persönliche Beratung und Betreuung - von der Planung bis zum finalen Einzug. 2. Flexible Grundriss- und Innenausstattungsmöglichkeiten. 3. Umfangreiche Eigenleistungen, um Kosten zu sparen. 4. Zuverlässige, transparente Bauausführung. 5. Innovative Haustechnik für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 6. Sicherheit durch Versicherungen während der Bauzeit. 7. Feste Ansprechpartner und Bauleiter an Ihrer Seite. 8. Eigene Bemusterungszentren für individuelle Ausstattungswünsche. 9. Modernste digitale Tools, wie die Bauherren-App.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im EG - Effiziente Heiztechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Rollläden - Sanitärausstattung - Elektroinstallation - Innentüren - Versicherungspaket während der Bauzeit
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Planbarkeit - Energieeffizienz - Hohe Bauqualität - Umfangreiche Eigenleistungsmöglichkeiten - Umfassender Service - Fixe Ansprechpartner - Schnelle Bauzeit - Transparente Kosten - Innovative Technik
Mit allkauf setzen Sie auf einen erfahrenen Fertighausbau-Partner, der mit Leidenschaft und Expertise Ihr persönliches Zuhause Wirklichkeit werden lässt.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
