Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Renditeobjekt in Esslingen am Neckar
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,80 m² in zentraler Lage von Esslingen am Neckar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 600 €, was einer attraktiven Bruttorendite von rund 4,2 % entspricht.
Das Objekt bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer an, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung war ursprünglich eine Ein-Zimmer-Wohnung und wurde später zu einer Drei-Zimmer-Wohnung umgebaut.
Merkmale
vermietet
. 3 Zimmer mit kompakter Raumaufteilung . Balkon mit Blick ins Freie . Küche mit Einbauten (renovierungsbedürftig) . Badezimmer mit funktionaler Grundausstattung Modernisiert 2024 . Waschmaschinenanschluss in der Wohnung . Fliesen- und Laminatböden . Kunststofffenster . Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung . Modernisierung der Heizungsanlage 2024
Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial zur Wertsteigerung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
4.310,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Esslingen (73728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Esslingen am Neckar in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Esslingen überzeugt durch seine historische Altstadt, die Nähe zu Stuttgart und die hervorragende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cansu Kanitürk Selbstständige Immobilienberaterin Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen E-Mail: cansu-a.kanituerk@db.com Telefon: 0177 1847304
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg
