Kleine Bürofläche im EUTRITZSCHER ZENTRUM mit Tiefgaragenoption
Das EUTRITZER ZENTRUM bietet insgesamt 24.123 Quadratmeter Gesamtmietfläche, welche flexibel Ihren Ansprüchen nach variiert werden können.
Über das Eingangsfoyer und den Aufzug erreichen Sie die jeweiligen Etagen.
Einen Überblick über die Vielfalt der angesiedelten Gewerbemieter im Objekt vermittelt Ihnen schon der übersichtliche Firmenwegweiser am Objekt und den jeweiligen Eingangsbereichen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Das moderne Geschäftshaus ist durch ein Rastermaß individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar. Ob Einzel-, Gruppen-, oder Großraumbüro - sämtliche Flächennutzungen sind umsetzbar.
Nutzen Sie die Vorteil eines modernen Geschäftshauses in zentraler Lage.
Die hier angebotene Gewerbefläche verfügt über 3 kleine Arbeitsräume mit Dachgauben-fenstern, welche mit bzw. über Verbindungstüren erreichbar sind. Diese Verbindung und auch sonstige Anpassungen (Bodenbelag etc.) müssten vor einer Neuvermietung aber noch geschaffen bzw. umgesetzt werden. Einer der Räume ist aktuell vermietet, kann nach Absprache aber ebenfalls besichtigt werden.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann auch eine Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
10 €/m²
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Nebenkosten pro qm: 3,50 EUR
Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel. Die Häuserlandschaft ist nicht durch einen bestimmten Baustil geprägt sondern es finden sich viele verschiedene architektonische Bauten. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirken ist hervorragend, da der ÖPNV direkt und beiderseitig des Centers hält.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und fast aller Art sind im Center ausreichend vorhanden und erfüllen nahezu jeden Einkaufswunsch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt und ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern auch telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-immobilien.de informieren.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 54,74 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
