Reihenmittelhaus zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 56,7 m² 169 m² Grundstück Itzehoe 25524

Reihenmittelhaus zum Kauf
99000 €
1.746 €/m²
3 Zimmer • 56,7 m² • 169 m² Grundstück

Vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Itzehoe

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1956 auf einem ca. 169 m² großen Grundstück in Itzehoe.
Zu der Grundstücksfläche kommen noch ca. 178 m² Gemeinschaftsfläche hinzu.
Diese Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 468,00 €.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 56,69 m² verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, bietet jedoch weitere Nutzfläche durch den vorhandenen Vollkeller sowie den Dachboden.

Im Erdgeschoss werden Sie vom Flur begrüßt, der Sie in die weiteren Räume des Hauses führt. Hier finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse sowie die Küche und das Wannenbad.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 2 Schlafzimmer verfügt.
Abgerundet wird das Ganze mit einem Vollkeller mit 2 Räumen und einem Außenzugang.

Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse sowie einen Garten, welcher pflegeleicht angelegt wurde. Zu dem Mittelreihenhaus gehört ein Außenstellplatz.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Heizung aus dem Baujahr 2003, welche regelmäßig gewartet wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Merkmale

169 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.746,34 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzehoe auch die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör und hat viele bewaldete Flächen in der Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.

Durch die Erweiterung des HVV gehört Itzehoe in den entsprechenden HVV-Bereich.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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