Platz für die ganze Familie - Doppelhaushälfte mit großem Garten & sofort bezugsfrei
Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979 wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit viel Raum für Lebensqualität. Auf zwei Etagen, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Hobbyraum im Souterrain, entfaltet sich ein großzügiges Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein harmonisches Ambiente - sofort bezugsfertig.
Das 569 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten und gleich zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen - ob Spielen, Gärtnern oder einfach Genießen. Auf der ersten Etage wurde aus zwei Zimmern ein großzügiger Raum geschaffen, der bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in zwei Zimmer unterteilt werden kann.
2-3 Stellplätze sowie eine Garage direkt am Haus sorgen für komfortables Parken in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und zugleich zentral - Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, viel Freiraum und eine begehrte Lage - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
569 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Doppelhaushälfte Baujahr 1979 umfassend modernisiert und saniert 2022 - Fenster Holz doppelverglast - Grundstücksgröße ca. 596 m² - Wohnfläche ca. 179 m² - teilweise elektr. Rollläden - Video Türsprechanlage - 5 Zimmer, Küche, Ankleide, Abstellraum, Optional weiters Bad im Dachgeschoss möglich - Großes Bad mit Dusche und Badewanne und Doppelwaschbecken - Gäste WC - Optional kann ein weiteres Bad im Dachgeschoss installiert werden - Hochwertige, moderne Küche aus 2022 inkl. Einbaugeräten, Induktion etc. - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen - großer Balkon - Hobbyraum beheizt im Souterrain mit Tageslicht ca. 31 m² - kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden - Keller mit Waschmaschienenanschluss und Trockenraum - Gasheizung Baujahr 2006 - 2 Terrassen, eine davon überdacht - Garten mit Gartengerätehaus - Garage mit elekt. Sektionaltor - 2 - 3 Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.625,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllheim (79379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in beliebter, gewachsener Wohnlage von Müllheim im Markgräflerland. Die Stadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Das Stadtzentrum mit Cafés und Wochenmarkt liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene A5 bestehen schnelle Verbindungen nach Freiburg und Basel. Umgeben von Weinbergen, Rad- und Wanderwegen sowie mit der Nähe zu den Thermen in Badenweiler bietet Müllheim eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung.
Müllheim vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen, badische Lebensfreude und eine ausgezeichnete Anbindung - ein Standort, der Ruhe, Genuss und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren. - Im ersten Obergeschoss wurden zwei Zimmer zu einem großzügigen Raum mit Balkon zusammengelegt (Zimmer 1); bei Bedarf kann dieser mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Zimmer unterteilt werden. - Viel Platz für die große Familie - und die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Stichworte
Nutzfläche: 60,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
