11 Zimmer • 240 m² • 1.727 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
155000 €155.000 €
646 €/m²
11 Zimmer • 240 m² • 1.727 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Einfamilienhaus in ländlich zentraler Lage mit Nebengelass in Föritztal OT Schwärzdorf
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ab 1994 permanent saniert/renoviert und verfügt über 11 Zimmer Bisher wurde das Haus von einer Familie genutzt. Der große Dachboden kann zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden. Das Dach ist komplett verschalt und wurde mit Öslauer Ziegel eingedeckt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Kläranlage. In der Straße befindet sich bereits ein Gasanschluss. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist möglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind mit 2 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen vorhanden.
Die Grundfläche des Hauses beträgt 15,30m x 8,55m für Keller-, Erd-, Obergeschoss und Dachboden (abzüglich Treppenhaus und Flur). Der Fußboden im Waschraum und in der ehemalige Bäckerei wurde mit Fliesen ausgebaut, einschließlich Heizung.
Raumaufteilung
Keller: - 3 große Kellerräume
Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Diele (Treppen us Granit) - Küche mit Kachelofen (Heißluft im Obergeschoss nutzbar) - Wohnzimmer mit Parkettboden - Zugang zur ehemaligen Bäckerei - Hauswirtschaftsraum (kann zu Badezimmer umgebaut werden, Anschlüsse sind vorhanden. - Speisekammer - WC
Obergeschoss: - 1 kleines Zimmer als Büro nutzbar - Bad mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer - Kinderzimmer - 2 große Zimmer mit doppelflügiger Holztür verbunden - Zugang zum großen Balkon
Merkmale
2 Geschosse
1.727 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
645,83 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
170.500 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
15.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3%)
4.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwärzdorf, Föritz (96524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwärzdorf liegt südöstlich von Sonneberg, nahe der bayrischen Grenze zum Landkreis Kronach. Südwestlich verläuft die Bundesstraße 89. Schwärzdorf ist von den Erhebungen Schwarzenberg, Knorrn und Hungerbühl umgeben und liegt zu beiden Seiten des Schwarzbaches (Schwarza, Schwärzdorfer Wasser),[2] welcher in die Föritz mündet. Die Föritz bildet wiederum einen Zufluss der Steinach. Die frühere Trasse der Bahnstrecke Sonneberg–Stockheim durchquert die Gemarkung. Auf der 1900/01 errichteten Brücke aus Ziegelsteinen befindet sich heute ein Radweg.
Schwärzdorf liegt an der B89 zwischen Neuhaus-Schierschnitz (ca. 6 Minuten mit dem Auto) und Sonneberg (ca. 3 Minuten mit dem Auto).
Im Ort befindet sich als zentrales öffentliches Gebäude (Grundschule) der Schulteil der Staatlichen Gemeinschaftsschule Joseph Meyer. Zudem prägt der historische Dorfbrunnen den Ort. Die Hauptverwaltung für den Ortsteil befindet sich im Rathaus von Neuhaus-Schierschnitz.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
