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295.000 €
4 Zimmer  â€˘  82,4 m²  â€˘  2. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
295000 €
3.580 €/m²
4 Zimmer  â€˘  82,4 m²  â€˘  2. Geschoss

Helle Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, Balkon und zwei Bädern

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Merkmale

  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • offene KĂĽche
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
3.580,10 €/m²
Hausgeld
389 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,83
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten von Leipzig, ein gewachsener und grüner Stadtteil, der durch viel Wohncharakter und eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtnähe überzeugt.

Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgĂĽnstig. Die umliegenden StraĂźen sind meist wenig befahrene NebenstraĂźen, was ein angenehmes Wohnumfeld sicherstellt.
Von der Wohnung aus erreicht man nahegelegene Grünflächen wie den Mariannenpark oder den benachbarten Abtnaundorfer Park, ideal für Spaziergänge, Freizeit oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was schnellen Zugang ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht.
Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von einer vollständigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und verschiedene Dienstleister sind in der Nähe vorhanden, praktisch für den Alltag.

Zusammengefasst verbindet der Standort die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit der Nähe zur City und einer sehr guten Versorgung, ideal für Bewohner, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Natur, Alltag und städtischem Komfort suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 175 9442245 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 13.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 4.19, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 2.92

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Ăśber den Anbieter

BrĂĽderstraĂźe 2, 04103 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lotte TotzDein Kontakt
Online-ID: 2nzxj5k
Referenznummer: LT-12669
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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