Die angebotene Wohneinheit ist im Erd- und Dachgeschoss eines jungen Dreifamilienhauses gelegen und liefert den Charakter einer Doppelhaushälfte. Geboten wird eine Wohnfläche von rund 124 m², welche sich auf fünf reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.
Die charmante Wohneinheit empfängt im Erdgeschoss mit einer Diele und bietet geraden Laufes Zugang in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer. Die Einbauküche wurde hierin offen integriert und verspricht Zutritt in die separate Speisekammer. Gleichermaßen wird der Austritt auf die große Süd/West-Terrasse gewährt. Selbstverständlich haben auch ein Doppelschlafzimmer, anderenfalls Büro oder Gästezimmer, sowie ein natürlich belichtetes Duschbad ihren Platz gefunden. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine, weitere Haushaltsgeräte sowie sämtliche Vorräte befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss gilt als Schlafgemach: Drei Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Auch ist ein natürlich belichtetes Voll-/Duschbad vorhanden.
Eine Gasheizung - eigene Therme - sorgt in der der Wohneinheit für wohlige Wärme. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Die Warmwassererzeugung erfolgt unterstützend über eine Solaranlage.
Der Wohneinheit ist ein Carportstellplatz mit Außenabstellraum (EUR 50,00/Monat) sowie ein Außenstellplatz zugehörig.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung.
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
1.240 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
2.610,00 €
Lage
Poststraße 37a, Himmelpforten (21709)
Die Gemeinde Himmelpforten bietet Wohnsitz für rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein gesunder Branchenmix, erstrangig aus Handel- und Gastgewerbe, spricht für sich. Leistungsstarke und moderne Einkaufsmärkte befinden sich in fußläufiger Umgebung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei.
Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium (Oberschule mit Gymnasialzweig) sind alle Schulformen vorhanden.
Über den Bahnhof in ist die Gemeinde Himmelpforten mit dem Metronom an die Verbindung Hamburg - Cuxhaven angeschlossen. Die Züge verkehren in beiden Richtungen im Stundentakt. Himmelpforten gehört zum Tarifbereich des Hambur-ger Verkehrsverbundes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gas-, Wasser-/Abwasser- und Stromkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten und somit nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Es wird ein 24-monatiger Kündigungsausschluss vereinbart.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
