2 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete
450 €
2 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wiedemar
Zu vermieten ist eine gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wiedemar mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem Teppichboden ausgestattet, der für ein besonders wohnliches Ambiente sorgt. Schlafzimmer, Küche und Flur verfügen über Laminatboden, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Die Wohnung ist möbliert und bereits mit technischen Geräten sowie Kücheninventar ausgestattet, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Auch eine Waschmaschine steht zur Nutzung zur Verfügung.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch sowohl eine angenehme Belüftung als auch ein komfortabler Nutzungskomfort gegeben ist.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine stimmige Kombination aus praktischer Ausstattung und gemütlichem Wohncharakter.
Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus und kann für 25 € monatlich angemietet werden; dieser ist nicht im Mietpreis inbegriffen. Für die Möblierung wird ein monatlicher Abschlag in Höhe von 100 € berechnet.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Außen-Stellplatz
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten Einzug. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem eine Couch, mehrere Schränke, ein Bett sowie eine Waschmaschine und weitere Einrichtungsgegenstände, die dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten - ein Komfortmerkmal, das im Alltag besonders geschätzt wird.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Kaltmiete
6,92 €/m²
450 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Doberstau, Wiedemar (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Halleschen Straße in Wiedemar und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Das Umfeld ist von einer lockeren Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnklima.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten regionalen Anbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn sind sowohl Leipzig als auch Halle (Saale) in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Städte Delitzsch, Leipzig und Halle mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte sowie in Richtung der größeren Städte der Region.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In kurzer Entfernung laden unter anderem der Werbeliner See sowie Teile der Leipziger Neuseenlandschaft zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Somit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren der Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.
Sonstiges
Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Homepage - https://www.heimat-makler.de/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 22.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.17, Distanz zum Bus: 0.06
