Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €

4.038 €/m²

4 Zimmer  •  104 m²

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Deggendorf (94469)

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Diese Wohnung im Dachgeschoss bzw. ersten Obergeschoss bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht. Auf 104 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten.

Die Lage könnte besser kaum sein: Zentral in Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und trotzdem angenehm ruhig.

Die Raumaufteilung überzeugt auf den ersten Blick. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon hin und wird vom Holzofen zum Lieblingsplatz an kühleren Abenden. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Büro für Homeoffice oder Gästezimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier passt einfach alles zusammen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 gebaut und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Warme Echtholzböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, hochwertige Fliesen in Bad und Küche, zeitgemäße Badmöbel. Insgesamt wirkt die Wohnung wie neu. Im Kaufpreis enthalten sind zudem die Einbauküche, Lampen, Einbauschränke und die Badmöbel.

Besonders praktisch: zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Kein Regen, kein Schnee, kein Kratzen im Winter. Dazu gibt es noch eine Lagerfläche in der Garage und ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung steht seit 01.01.2026 leer und ist für Sie zur eigenen Nutzung bereit oder kann vermietet werden.

Kaufpreis: 420.000 Euro (inklusive beider Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil und Inventar)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung der Wohnung.

Sonstiges Ausführlichere Informationen (bspw. Grundrissplan, Teilungserklärung, Jahresabrechnung etc.) erhalten Sie auf Anfrage und unter Nennung Ihrer vollständigen Personalien.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00