Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 140 m² 220 m² Grundstück frei ab sofort Heiligenhafen 23774

Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €
2.493 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 220 m² Grundstück • frei ab sofort

Residenz in Heiligenhafen am Binnensee und Hafen

Das Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt 6 Zimmern eine großzügige Raumaufteilung, die auch den Wohnansprüchen von Familien gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich und die moderne Einbauküche mit Zugang zur ersten Außenterrasse und Übergang zum Nebengebäude und dem großen Garten.

Der große Garten mit zweiter Terrasse schließt an das Nebengebäude an.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Von hier aus gibt es einen ausgezeichneten Ausblick auf den Binnensee.

Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres großes Zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Langfristig sollte in eine Sanierung mit erneuerbaren Energieträgern investiert werden.

Ein kostenloser Stellplatz gehört zum Haus.

Merkmale

frei ab sofort
220 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.492,86 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist fällig mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrages. Immobella hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Geschätzte Gesamtkosten

389.135 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.135 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleine Perle an der Ostseeküste vereint eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit, historischem Erbe und spannenden Freizeitaktivitäten. Der malerische Stadthafen und seine maritime Atmosphäre ist ein wahres Juwel an der Ostseeküste. Die bunten Fischerboote und modernen Yachten bilden eine faszinierende Kulisse, die Seemannsherzen höherschlagen lässt. Die Vielfalt des Hafens besteht aus traditionellen Fischerbooten bis Segelyachten. Für Bootsbegeisterte ist der Yachthafen von Heiligenhafen eine beliebte Anlaufstelle. Das einzigartige Naturschutzgebiet „Graswarder“, mit seiner atemberaubenden Landschaft voller Artenreichtum, ist weit über Schleswig-Holstein hinaus bekannt.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über IMMOBELLA erfolgen. Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
IMMOBELLA HAMBURG & Schleswig-Holstein
Ihre Ansprechpartnerin: DR. STEPHANIE GAMM
Kammerweg 23 • 23683 Scharbeutz
MOBIL 0163-98 30 401 • gamm@immobella.de

Die Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an IMMOBELLA, Inh. Dr. Stephanie Gamm, Kammerweg 23, 23683 Scharbeutz, zu zahlende Käuferprovision beträgt 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden, namentlich IMMOBELLA und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Immobella hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der Fa. Immobella sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung der Fa. Immobella an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Fa. Immobella die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Immobella weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von der Fa. Immobella nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Immobella leitet diese Informationen hier nur an den Käufer/Mieter weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von IMMOBELLA HAMBURG und deren Kooperationspartnern geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs und die Widerrufbelehrung sind diesem Exposé beigefügt und können zudem bei IMMOBELLA angefordert und eingesehen werden. Heizungsart: Heizkoerper