Altgarbsen, breites Reihenmittelhaus mit Hausgarage - alles in der Nähe
Dieses baujahrsentsprechend gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Stadtteil Alt-Garbsen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides Zuhause mit guter Substanz und angenehmem Wohnumfeld suchen.
Das voll unterkellerte Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine schöne Vollholztreppe geleitet Sie vom Keller bis in das hell ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich über ein eigenes Duschbad sowie eine praktische Niesche verfügt - ideal als Gäste- oder Jugendbereich, Homeoffice oder für individuelle Wohnkonzepte.
Über den Kellerbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und dem Zugang zum Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Keller integrierte Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und einen komfortablen Zugang zum Haus ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Reihenmittelhaus mit Potenzial, das in einer gefragten Wohnlage eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
255 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Reihenmittelhaus vollunterkellert 2 Balkone und 1 Terrasse Garage im Haus
Vollholztreppe in alle Geschosse Rollläden im ganzen Haus Dachgeschoss ausgebaut mit Duschbad Fenster in 2008 erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348500 €348.500 €
2.323,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar von Verkäufer und Käufer nach § 656c BGB3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.337 €1
Kaufpreis
348.500 €
Kaufnebenkosten
36.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.228 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altgarbsen, Garbsen (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Alt-Garbsen, einem gewachsenen und gefragten Wohnbereich der Stadt Garbsen in der Region Hannover. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Landeshauptstadt Hannover. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an. Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt:
Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés. Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
