Neuwertige und exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage
Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen - Willkommen im Wohnpark Am Triller.
Sie parken bequem in der Tiefgarage, erreichen mittels Fahrstuhl Ihre Wohnetage und genießen den Blick ins Grüne. Mitten in der Stadt und doch umgeben von Natur bietet Ihnen diese exklusive Wohnung ein außergewöhnliches Zuhause auf ca. 130 m² Wohnfläche.
Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit raumhohen Einbauschränken und einem klar strukturierten Grundriss. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume - offen, einladend und hochwertig gestaltet.
Der private Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad en Suite ist elegant zurückgezogen. Das Bad überzeugt mit bodentiefer Dusche, separater Toilette (raffiniert hinter einem T-Element verborgen), moderner Badewanne und zeitlos heller Gestaltung - ein Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 71 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche - lichtdurchflutet, stilvoll und perfekt durchdacht. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Echtholzparkett und großflächige Fensterfronten unterstreichen das luxuriöse Wohngefühl. Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine geschützte Loggia als auch ein zusätzlicher Terrassenbereich zur Verfügung (dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten).
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Kellerraum in der Tiefgarage.
Die Wohnung wurde bisher nur wochenweise bewohnt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude mit nur fünf Einheiten beeindruckt durch seine Architektur und fügt sich harmonisch in die historische Parklandschaft rund um das ehemalige Kutscherhaus ein - ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstraße. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 38.000€ zusätzlich erworben werden - und macht dieses besondere Angebot komplett.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.992,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
38000 €38.000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 38.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
723.505 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
74.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen Europas, inmitten der Großregion SaarLorLux liegt die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken.
Der Triller gilt seit jeher als "Grüne Krone" der Stadt. Der Wohnpark am Triller ist inmitten einer Parklandschaft gelegen. Die außergewöhnliche, progressive Architektur der modernen Wohneinheiten ist dabei harmonisch eingebunden in das umliegende, historische Ensemble, das diesen besonderen Ort mit lebendiger, atmender Geschichte erfüllt.
Eine entspannte, fast mediterrane Atmosphäre lässt durchatmen, und schafft Freiraum für neue Gedanken. Nicht zuletzt durch den grandiosen Ausblick, weit über die Dächer der Landeshauptstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Saarland
