Reihenmittelhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen in zentraler Lage in Moosburg
Drei abgeschlossene Wohnungen befinden sich in diesem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Zwei der drei Wohnungen sind bezugsfrei und können eigengenutzt oder neu vermietet werden.
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Aufteilung der ca. 64 m² Wohnfläche in einen schönen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse mit eigenem Garten, einer separaten Küche mit Einbauküche und Essbereich, einem zeitlos weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht-Fenster, sowie einem geräumigen Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Auch hier besticht die Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, die ein großes Wohn- und Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche umfasst. Das Bad hat eine Dusche und eine Badewanne. Das Highlight bietet der überdachte Balkon, bei dem man durch die Südausrichtung ganztägig die Sonne genießen kann.
Eine weitere Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtbalken ist das Glanzstück dieser Wohnung. Die 2-Zimmer teilen sich optimal auf die ca. 60 m² Wohnfläche auf.
Durch die Zentralheizung in allen Räumen ist eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung gegeben. Eine Einzel-Garage, mehrere Stellplätze, große Kellerabteile zu jeder Wohnung und ein gemeinsamer Waschraum sind bei diesem Objekt ebenfalls dabei und runden diese tolle Liegenschaft ab.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
3.351,06 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
675.864 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
45.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.050 €
Provision für Käufer (1,78%)
11.214 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Moosburg an der Isar ist eine Stadt mit ca. 19.500 Einwohnern im Landkreis Freising im schönen Oberbayern.
Die Stadt hat alles, was für Ihr tägliches Leben notwendig ist, wie z.B. verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-Mittel-Real-Schulen sowie ein Gymnasium, Freibad und Kino etc. Die vielen Cafés, Gasthöfe und Speiselokale lassen auch hier keine Wünsche offen.
Moosburgs Nahverkehr ist an das dichte Netz des Münchner Verkehrsverbunds (MVV) und an die Deutsche Bahn angebunden. Sie können den Hauptbahnhof München in ca. 35 Minuten Fahrzeit erreichen. Freising und Landshut sind ca. 20 km entfernt.
Moosburg verfügt über zwei Autobahnausfahrten und ist über die Autobahn A92 sowie über die Bundesstraße B11 gut zu erreichen. Mit der Bahn direkt zum Flughafen München in ca. 20 Minuten, die Landeshauptstadt München ist ca. 40 km entfernt.
Von diesem ruhigen Objekt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu allen diesen Annehmlichkeiten!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
