Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in ländlicher Lage und eignet sich ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Es handelt sich um einen Neubau, der modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich noch flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 207 m² und ist bei Bedarf in zwei Einheiten mit jeweils etwa 103,5 m² teilbar. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug vorhanden).
Der hochwertige Neubauzustand bietet optimale Voraussetzungen für eine individuelle Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die Fläche ist voraussichtlich ab Sommer 2026 beziehbar.
Der Mietpreis beginnt je nach Ausstattung bei ca. 9 € pro m².
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
1. Geschoss
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.587,50 €
Nettomiete
9 €/m²
1.863 €
Nebenkosten
724,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.863,00 EUR
Lage
Rommelsried, Kutzenhausen (86500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kutzenhausen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern, etwa 20 km westlich der Stadt Augsburg gelegen.
Die Gemeinde befindet sich mitten im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder und ist von einer reizvollen, waldreichen Landschaft umgeben. Teile des Gemeindegebiets liegen in den Regionen Reischenau und Rothtal, was den Ort besonders naturnah und ruhig macht.
Kutzenhausen besteht aus mehreren Ortsteilen wie Agawang, Buch, Maingründel und Rommelsried und hat insgesamt rund 2.500 bis 2.600 Einwohner.
Charakteristisch für den Ort sind seine dörfliche Struktur, eine gute Anbindung nach Augsburg (u. a. per Bahn) sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert mit Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Freibad und vielfältigem Vereinsleben.
Kurz gesagt: Kutzenhausen ist eine naturnahe, ruhige Wohngemeinde im Augsburger Umland mit ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der Stadt.
