Einfamilienhaus zum Kauf
656345 €
3.930 €/m²
7 Zimmer • 167 m² • 570 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Hemmingen - Raum für Familie und Freiheit

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause, eine moderne Stadtvilla in Hemmingen, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Mit 167 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Fertighaus nicht nur ausreichend Platz für deine Familie, sondern auch die Möglichkeit, jeden Raum nach deinem persönlichen Stil zu gestalten. Die zwei Etagen und drei Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während das großzügige Badezimmer für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der nicht nur für eine zusätzliche Raumdimension sorgt, sondern auch eine einladende, helle Küche ermöglicht. Hier kannst du deine Kochkünste in der hochwertigen Traumküche von Living Haus entfalten, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt.

Living Haus bietet dir zudem das Bau-Cockpit, eine praktische App, die dir während des gesamten Bauprozesses den Überblick über Termine, Dokumente und wichtige Informationen ermöglicht. So kannst du jederzeit und überall deinen Baufortschritt verfolgen.

Das Konzept "I-KON - Intelligentes Bauen" sorgt für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 erfüllst du die höchsten Standards an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Wenn es um die Finanzierung geht, bietet dir das Zuhause-Darlehen die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, sodass alles optimal aufeinander abgestimmt ist.

Für alle DIY-Enthusiasten bietet Living Haus ein Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst gestalten kannst. So wird der Bau deines individuellen Fertighauses nicht nur zum Wohnprojekt, sondern auch zu einem persönlichen Erlebnis, das dir Freiheit und Gestaltungsspielraum lässt.

Merkmale

570 m² Grundstück

Deine individuelle Stadtvilla kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehören:

- Hochwertige Traumküche von Living Haus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen bietet.
- Living Haus Bau-Cockpit für einen stressfreien Überblick über dein Bauprojekt.
- I-KON Effizienzhaus 55 für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen.
- Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen für die Finanzierung deines Traumhauses.
- Das Zuhause-Paket mit moderner Grundausstattung wie Böden, Türen und Sanitäranlagen, alles fix und fertig geliefert.
- DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

All diese Elemente ermöglichen dir, dein "Wie ich es will Fertighaus" zu verwirklichen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

656345 €

3.930,21 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

725.721 €1

Kaufpreis

656.345 €

Kaufnebenkosten

69.376 €

Notarkosten (1,5%)

9.845 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.817 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.432 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.282 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hemmingen-Westerfeld, Hemmingen (30966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hemmingen, eine charmante Stadt im südlichen Niedersachsen, bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Hemmingen und das Gymnasium in der benachbarten Stadt, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die sich durch ein liebevolles Umfeld und engagierte Erzieher auszeichnen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Hemmingen ebenfalls vielfältig. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind schnell erreichbar und decken deinen täglichen Bedarf. Darüber hinaus findest du in der Umgebung Fachgeschäfte und Dienstleister, die das Leben einfacher machen.

Für die gesundheitliche Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe, die dich bei Bedarf gut betreuen.

Freizeitangebote sind in Hemmingen und Umgebung reichhaltig. Ob Sportvereine, Spielplätze oder Wander- und Radwege in der Natur - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal, mit regelmäßigen Busverbindungen und der nahegelegenen Autobahn, die dir den Zugang zu den Städten Hannover und Hildesheim erleichtert.

Insgesamt ist Hemmingen ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage legen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Marco Steve Wegener

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen

Herr Marco Steve WagenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ECXT8NIGKJ

Referenznummer: 30782-1458

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Einfamilienhaus zum Kauf656345 €656.345 €3.930 €/m²7 Zimmer • 167 m² • 570 m² GrundstückHemmingen-Westerfeld, Hemmingen (30966)AnrufenKontaktieren