Einfamilienhaus zum Kauf 176.000 € 5 Zimmer 91 m² 651 m² Grundstück Weener 26826

Einfamilienhaus zum Kauf
176000 €
1.934 €/m²
5 Zimmer • 91 m² • 651 m² Grundstück

Kleines Häuschen in Siedlungslage - ein Hingucker für Ihre Familie!

Siedlungslage - ein perfekter Wohnsitz für eine ruhige Atmosphäre!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch eine massive Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und seine Lage in einer der besten Wohngegenden in Weener, die sich ideal für Ihre Familie eignet.

Das 651 m² große Grundstück ist im hinteren Bereich eingefriedet und bietet vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, die zusätzlichen Außenraum schätzen.
Ob ein Gemüsebeet, ein Spielbereich oder eine gemütliche Terrasse - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Im Inneren des Hauses stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von 91 m² zur Verfügung - ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss treffen Sie auf eine gemütliche Küche mit einer älteren Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Badewanne, ein Flur, ein HWR sowie einen Keller inkl. Heizungsraum.
Des Weiteren befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein kleiner Flur im Obergeschoss des Objektes.

Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Brennwertheizung aus dem Jahr 2013.
In den vergangenen Jahren wurden bereits kleinere Modernisierungen vorgenommen, unter anderem im Bereich des Badezimmers.
Die Fenster sind isolierverglast und stammen aus verschiedenen Baujahren.
Zudem wurde in einigen Teilbereichen des Hauses eine Dämmung vorgenommen.

Das Objekt bietet Ihnen durch eine guterhaltene Bausubstanz viel Potenzial, um Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten - perfekt für alle, die bereit sind, eigene Ideen einzubringen!

Ergänzend verfügt diese Häuschen über eine praktische Garage sowie einen zusätzlichen Schuppen - ideal für Hobby, Lagerung oder Gartengeräte.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? - Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Merkmale

651 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

176000 €

1.934,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

194.603 €1

Kaufpreis

176.000 €

Kaufnebenkosten

18.603 €

Notarkosten (1,5%)

2.640 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.283 €

Grundbucheintrag (0,5%)

880 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weener (26826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich direkt in Weener, einer Kleinstadt im Landkreis Leer in Niedersachsen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell nach Leer oder Papenburg gelangen kann.

Weener selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer malerischen Lage an der Ems. Hier finden Bewohner eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen, auf denen man verweilen kann. Auch die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Die Region um Weener ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Nordsee. Die grünen Deichlandschaften und die zahlreichen Wasserwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Zudem sorgen die maritimen Einflüsse für ein angenehmes Klima, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In dieser Region fühlt man sich fernab von Hektik und Stress, und kann die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Immobilien Ingo Schmidt

Norderstraße 19, 26826 Weener

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ingo SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256JV4Z2SWDM

Referenznummer: 026-6634