Das massive Wohnhaus wurde ursprünglich 1937 als Nebengebäude errichtet und 1996 zum Wohngebäude umgenutzt. Dabei wurde die Immobilie umfangreich erneuert, so dass von der originalen Bausubstanz nur noch die Außenwände bis zu einer Höhe von 2 Metern vorhanden sind.
Seit 2023 besitzt die Nachbarhaushälfte nur noch ein Flachdach und wird als Unterstand genutzt, so dass Sie keinen direkten Wohnnachbarn haben.
Im Erdgeschoss sind eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, die Küche und ein Wohnraum vorhanden. Zur überdachten Südterrasse besteht ein direkter Zugang. Im Dachgeschoss finden sich das Vollbad mit Tageslicht und zwei Schlafzimmer. Die Unterteilung des Grundrisses zur Schaffung eines weiteren Zimmers wäre denkbar.
Merkmale
Bezug: sofort
483 m² Grundstück
Terrasse
Ein Wohnhaus mitten auf dem Dorf und gleichzeitig nur ein Katzensprung nach Rostock - sollten Sie so ein Haus suchen, ist diese Immobilie vermutlich genau die richtige fĂĽr Sie!
- Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - überdachte Südterrasse - Brunnen - Gastherme von 2010 - Umbau für 4. Zimmer denkbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.990 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
262.189 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dummerstorf, Kessin OT Hohen Schwarfs (18196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohen Schwarfs gehört zur Gemeinde Dummerstorf. Es liegt ungefähr sieben Kilometer südlich von Rostock. Durch die unmittelbare Lage an der Bundesautobahn A19, der Nähe zur Bundesautobahn A20 und dem Autobahnkreuz Rostock ist Hohen Schwarfs verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Landesstraße 39 verläuft zudem nördlich des Dorfes. Sie erreichen die Hansestadt Rostock, den Rostock Airport oder weiter entfernt liegende Ziele schnell und zügig.
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Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
