Attraktives und gepflegtes 6-Zimmer-Reihenhaus in Wiesbaden Aukamm
So viel Platz findet sich selten bei einem Reihenhaus!
Über 190 m² Wohn- und Nutzfläche bieten den künftigen Bewohnern genügend Freiraum. Ihr neues Zuhause verfügt über einen ausgesprochen attraktiven Grundriss, der sich vom heute ansonsten üblichen Einerlei abhebt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Flur und Garderobe ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine separate Küche. Die Einbaumöbel und Elektrogeräte der Küche wurden 2019 erneuert und sind im Angebotspreis enthalten. Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und mit Ausgang zur knapp 20 m² großen Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch sowie einem zusätzlichen, kleinen Duschbad. Die reizvolle, kleine Loggia mit Blick in den Garten ist sowohl vom Schlafzimmer wie auch einem weiteren Zimmer aus zugänglich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer und ein kleinerer Studioraum sowie ein Abstellraum, in dem auch die Gaszentralheizung aus 12/2015 untergebracht ist. Die Decken sind in der obersten Etage bis in den Giebel geöffnet, was den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht.
Das Untergeschoss mit seinem gut 30 m² großen Hobbyraum, dem Vorrats-/Abstellkeller und der separaten Waschküche bieten zusätzlichen Platz.
Ein echtes Highlight ist die für ein Reihenhaus außergewöhnlich große Gartenfläche: Sie bietet viele Möglichkeiten - einerseits für Ihre kreative Gestaltung, andererseits zum Relaxen oder zum Spielen für Kinder.
Der im Kaufpreis enthaltene Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
259 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689500 €689.500 €
4.805,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
744.661 €1
Kaufpreis
689.500 €
Kaufnebenkosten
55.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.343 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bierstadt, Wiesbaden (65191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kurgebiet Aukamm zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Wohngegenden in Wiesbaden. Man wohnt hier naturnah, in grüner Lage und doch erreicht man gleichzeitig in wenigen Minuten die Innenstadt der Landeshauptstadt Hessens. Die gute Luft außerhalb des unmittelbaren Stadtkessels tut ihr übriges, um optimale Lebensqualität zu bieten. Direkt vor der Haustüre bietet sich zur Erholung beispielsweise das Aukamm-Thermalbad oder der Kurpark für ausgiebige Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung an die A66 erfolgt fast direkt über die Auf- und Abfahrt Erbenheim, auch der Flughafen Rhein Main ist in 20 Minuten schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Da das Haus aktuell och bewohnt ist bitten wir von unangekündigten Besichtigungen abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
