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208.000 €
3 Zimmer  •  122 m²  •  513 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
208000 €
1.705 €/m²
3 Zimmer  •  122 m²  •  513 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus in Mörnsheim - sonnige Lage und traumhafte Aussicht

Ein Rückzugsort mitten in der Natur - einzigartiges Nur-Dach-Haus im Altmühltal

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, öffnen die Fenster und blicken hinaus in ein stilles, weites Tal, in dem die Natur den Takt vorgibt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlichen "Nur-Dach-Haus", eingebettet in eines der idyllischen Seitentäler des Altmühltals.

In traumhafter Hanglage eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick über das sanfte, grüne Gailachtal - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit seine eigene Magie entfaltet. Nebelschwaden am Morgen, goldenes Licht am Abend, dazwischen nichts als Ruhe, Weite und das leise Rauschen der Natur.

Ob als inspirierendes Ferienhaus oder als Lebensmittelpunkt fernab der Hektik: Dieses Haus schenkt Ihnen Raum zum Durchatmen. Hier finden Sie die Stille, die im Alltag oft verloren geht - und die Freiheit, Ihre Gedanken schweifen zu lassen. Kreatives Arbeiten im Homeoffice wird hier zum Erlebnis, denn die Natur liefert die besten Ideen.

Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Abenteuer: endlose Wanderwege, sanfte Hügel, unberührte Landschaften. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Echte schätzen.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Gefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 513 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
  • Garten
  • 2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausrichtung Süd-West

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
208000 €
1.704,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.866 €1
Kaufpreis
208.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MühlheimMörnsheim (91804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Mörnsheim liegt im Gailachtal und gehört zum Landkreis Eichstätt.
Die Einwohnerzahl inklusive aller Ortsteile liegt bei ca. 1500.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ebenso gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Eichstätt oder Neuburg/Donau.
Der nächst gelegene Bahnhof, eine Haltestelle der Bahnlinie München-Nürnberg, befindet sich im Nachbarort Dollnstein.

Weitere Informationenerhalten Sie unter www.moernsheim.de

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt
Herr Gerhard MeierDein Kontakt
Online-ID: 2651AIQ99VP2
Referenznummer: 1/20/167-167/011672
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