Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

8.871 €/m²

5 Zimmer  •  124 m²  •  150 m² Grundstück

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Wagrain Markt / Hof (5602)

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Exklusives Buy-to-Let-Chalet in Wagrain - Ski-in/Ski-out & Eigen­nutzung möglich!
Herzlich willkommen in Ihrem Traumchalet in Wagrain!

Dieses außergewöhnliche Chalet, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Grundstücksfläche von 150 m² und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Die perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung, atemberaubendem Panoramablick und direktem Ski-in/Ski-out-Zugang macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Wintersportliebhaber und Investoren.

Exklusiver Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Das zweistöckige Chalet beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Drei stilvolle Badezimmer, eines davon mit privater Infrarot-Sauna, sorgen für höchsten Komfort und laden nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein.

Der offene Wohnbereich mit edlen Holzdielen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ideal für gesellige Kochabende ist. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC.

Luxus & Komfort - bis ins kleinste Detail
Ski-in/Ski-out-Zugang direkt an der Piste
Spektakuläre Panoramablicke von der erhöhten Aussichtslage
Großer Balkon & großzügige Terrasse zum Entspannen
Edle Holzdielen & stilvolle Fliesenböden für ein hochwertiges Wohngefühl
Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
Kabel-Sat-TV Anschluss
Wellness & Erholung im eigenen Zuhause
Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet das Chalet eine wohltuende Sauna sowie Zugang zu einem erfrischenden Schwimmbad, das pure Entspannung nach einem Tag in den Bergen garantiert.

Buy-to-Let - Perfekte Kombination aus Investition & Eigen­nutzung
Diese Immobilie eignet sich nicht nur als privater Rückzugsort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die touristische Vermietung können Sie von einer hohen Rendite profitieren, während Sie das Chalet gleichzeitig für Ihren eigenen Urlaub nutzen können.

Zusätzliche Vorteile:

Rezeption & Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum
Hausbetreuung & flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Inventar bereits im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis Netto : 1.100.000 Euro

Sonstiges Willkommen in Ihrem neuen Traum-Chalet! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Chalet präsentieren zu dürfen. Mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Chalet eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter garantiert.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme in einer atemberaubenden Berglandschaft. Die liebevoll gestalteten Details und die hochwertige Ausstattung machen dieses Chalet zu einem echten Highlight.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir stehen Ihnen flexibel zur Verfügung - auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende - um Ihnen dieses einmalige Zuhause näherzubringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 18.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 23.25, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.03, Distanz zur Autobahn: 7.39, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 11.03