5 Zimmer • 114 m² • 934 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
2.456 €/m²
5 Zimmer • 114 m² • 934 m² Grundstück • frei ab sofort
Seltene Gelegenheit: Ferienhaus oder Erstwohnsitz in Nesselwang
Kurzbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Nesselwang für Hobby-Handwerker oder Profis
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage auf einem Weiler bei Nesselwang und eignet sich sowohl als dauerhaftes Eigenheim als auch hervorragend als gemütliches Ferienhaus. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.
Merkmale
frei ab sofort
934 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.456,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nesselwang (87484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit wenig Verkehr auf einem Weiler bei Nesselwang. Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Spazier- und Wanderwege, Wälder und Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch gut erreichbar. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Familien oder Feriengäste.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Perfekt geeignet als Ferienhaus zur Ferienvermietung . Großes Grundstück für Gartenliebhaber . Gute Anbindung an Freizeit- und Naturangebote . Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis durch Renovierungsbedarf
Durch die idyllische Lage und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus. Mit einer geschmackvollen Renovierung lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort schaffen, der sowohl privat als auch zur Vermietung genutzt werden kann. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich begabte. Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck der Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Herbert Gschwend Selbstständiger Immobilienberater Saturnstraße 17 87484 Nesselwang E-Mail: herbert.gschwend@db.com Telefon: 08361 9257121
