Großes Haus mit Nebengebäuden im Außenbereich! *Provisionsfrei*
Dieses großzügige, 6.687 qm große Grundstück ist Anfang der 70er mit einem Zweifamilienhaus bebaut worden und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen, Abstellräume und einen Wintergarten. Als Großfamilie, Wohngemeinschaft oder Mehrgenerationenhaus werden Sie hier mit handwerklichem Geschick sicher einen Wohntraum verwirklichen können.
Verschiedene Nebengebäude, darunter Fahrzeug- und Geräteräume sowie ein ehemaliger Schweinestall, ergänzen das Angebot und bieten viel Platz für Werkstatt, Lager oder weitere Nutzungsideen. Hier sind den Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Der Garten, welcher vom Wintergarten aus bequem erreichbar und einsehbar ist, glänzt durch seine Größe und die bereits vorhandenen Obstbäume. Sie möchten auch noch einen Gemüsegarten anlegen? Kein Problem... Die bis vor einigen Jahren dafür genutzte Fläche kann direkt reaktiviert werden.
Ein ideales Objekt für handwerklich Begabte, Investoren oder Visionäre, die ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
6.687 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
. Fenster und Heizkörper im EG aus 2006 . Kamin (Wasserführend) aus 2007 . Einbau Schichten-Kombispeicher 2007 . Ölheizung (Niedertemperaturheizkessel) 2007 . Nebeneingangstüren erneuert 2007 . Anbau Wintergarten 2009 . Erneuerung einiger Fenster im OG (Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer), 2013 . elektrische Jalouisien . mehrere Nebengebäude . Kleinkläranlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
349900 €349.900 €
1.541,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
386.885 €1
Kaufpreis
349.900 €
Kaufnebenkosten
36.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbergen, Essen (Oldenburg) / Herbergen (49632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Herbergen, einem Ortsteil der Gemeinde Essen (Oldenburg) im Landkreis Cloppenburg. Die Lage überzeugt durch ein Umfeld mit ländlichem Charakter und lädt zu Spaziergängen im nahegelegenen Wald der Niedersächsischen Landesforsten ein. Ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Umkreis nur ca. 5 - 7 Autominuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist praxisgerecht: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte sowie zu den regionalen Wirtschaftsstandorten. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile, nachgefragte Wohnlage im Oldenburger Münsterland legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) können für das angebotene Objekt bestimmte energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein. Interessenten werden darauf hingewiesen, dass nach dem Erwerb bzw. bei Nutzung des Gebäudes Sanierungspflichten gemäß GEG bestehen können (z. B. Dämmung, Austausch der Heizungsanlage). Nähere Informationen zu den gesetzlichen Anforderungen und den ggf. notwendigen Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage bei einem Energieberater oder im beigefügten Energieausweis.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
