3 Zimmer • 84 m² • 283 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
69900 €69.900 €
832 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • 283 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleines Wohnhaus sucht Familie mit Ideen
Das hübsche Wohnhaus ist nicht sehr groß, kann aber mit Ideen "wachsen". Es befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße einer Wohnsiedlung am Orstrand der Gemeinde Demitz-Thumitz in Richtung Birkenrode. Eine solide Bauweise, Nebengelaß und das kleine Grundstück bieten Vorraussetzungen für ein gutes Wohnen. Stets wurde das Gebäude gepflegt und instand gehalten, nun soll es verkauft werden.
Das massive Haus wurde mit einem Vollgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet und ist teilunterkellert. Es verfügt über eine einfache Ausstattung und ist entsprechned dem heutigen Wohnstandard zu modernisieren. Im Erdgeschoss liegen der Flurbereich, WC, Bad, Wohnzimmer und Küche. Im ausgebauten DG gibt es zwei Zimmer und eine Diele. In einem Anbau befinden sich ein Waschhaus sowie ein weiterer Wirtschaftsraum. Einige bauliche Maßnahmen wurden durchgeführt, u.a. die Dacherneuerung 2002, die Fassade 1995 gedämmt mit Vinylit, Einbau einer Zentralheizung (Erdgas) und Erneuerung des Heizkessels 2013 (Weishaupt), teilweise Einbau von Kunststofffenstern. Die Medien Strom, Trink- und Abwasser (zentral), Gas sowie Telekommunikation sind vorhanden. Hinter dem Gebäude fügt sich ein überdachter Bereich an - vielseitig nutzbar, ob als Sitzplatz, Sommerwohnzimmer oder zum Wäschetrocknen. Hier gibt es weiterhin ein kleines Nebengbäude zu Abstellzwecken oder als Werkstatt. Die massiv errichtete Garage ist separat angebaut und wird über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück erreicht. Von der Garage gelangt man mittels Hintertür direkt auf das überdachte Grundstücksteil.
Merkmale
2 Geschosse
283 m² Grundstück
Keller
Garage
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69900 €69.900 €
832,14 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
77.241 €1
Kaufpreis
69.900 €
Kaufnebenkosten
7.341 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.049 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.845 €
Provision für Käufer (3%)
2.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenroder Straße 31, Demitz-Thumitz (01877)
Das Wohnhaus ist ruhig am Ortsrand in einer kleinen Wohnsiedlung Richtung Birkenrode gelegen. In der Nachbarschaft gibt es weitere sehr gepflegte EFH. Demitz-Thumitz, bekannt als Granitdorf, ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur und landschaftlich reizvoller Umgebung. Hier findet man Versorgungseinrichtungen, KITA, Grundschule, Ärzte usw. Verkehrsgünstig liegt der Ort unweit der Bundesstraße B 6 und zur Autobahn A 4, AS Uhyst a.T. gelangt man in wenigen Minuten mit dem PKW. Demitz-Thumitz hat weiterhin einen Bahnanschluss.
