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568.000 €
4,5 Zimmer  â€˘  110 m²  â€˘  310 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Haus zum Kauf
568000 €
5.164 €/m²
4,5 Zimmer  â€˘  110 m²  â€˘  310 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Ein Juwel! Exklusiver Bungalow in bester Lage – kernsaniert, ruhig & direkt am Stadtpark gelegen

Dieser stilvolle, kernsanierten Bungalow vereint modernes Wohnen mit
außergewöhnlicher Lage. In einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar am Stadtpark, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Einzelpersonen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Herzstück des Wohnbereichs ist der Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt.
Die neuwertige Einbauküche (EBK) ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC präsentieren sich zeitgemäß und stilvoll.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Fussbodenheizung, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Für zusätzliche Entspannung sorgt der private Whirlpool – Wellnesskomfort im eigenen Zuhause.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit solarbetiebenen Sectionaltor sowie die außergewöhnlich ruhige und zugleich zentrale Lage direkt am Stadtpark – eine seltene Kombination.

Merkmale

  • Bezug: VB
  • 310 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Veranda

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
568000 €
5.163,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57%, inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
636.558 €1
Kaufpreis
568.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Einzeltermine nach tel. Absprache. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Groote Kamp 35, 25474 Hasloh
Herr Michael Schneider
Herr Michael SchneiderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nryz5n
Wertplan Nord Immobilien GmbH
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Wertplan Nord Immobilien GmbH
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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