Wohnung zur Miete

900 €

2 Zimmer  •  55 m²  •  frei ab 01.08.2026

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Leichlingen (42799)

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Helle Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden und Gemeinschaftsgarten

In einer ruhigen und gepflegten Wohneinheit befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55?m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 30?m² Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren harmonischen Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Jeder Raum wurde optimal geplant und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

# Raumaufteilung:

Die ca. 55?m² Wohnfläche verteilen sich auf:

- ein großzügiges Wohnzimmer
- ein gemütliches Schlafzimmer
- eine geräumige Wohnküche
- einen einladenden Flur
- ein modernes Tageslichtbad

Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit ca. 30?m² Nutzfläche.

# Ausstattung im Überblick:

- Das helle Wohnzimmer mit ca. 16?m² bietet dank seines optimalen Zuschnitts vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

- Das ca. 14?m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Stellfläche und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

- Die großzügige Wohnküche mit ca. 14?m² verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Hinweis: Die vorhandene Küchenzeile kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

- Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche sowie einer stilvollen Handtuchheizung ausgestattet.

- Der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 30?m² Nutzfläche eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.

- Ein separater Kellerverschlag steht ebenfalls zur Verfügung.

- Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.


# Hinweise:

*** Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse und Telefonnummer) anzugeben und sich kurz vorzustellen, damit wir Ihre Anfrage schnell und persönlich bearbeiten können.***

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Bus: 0.05