Bungalow zum Kauf
599000 €
5.152 €/m²
3 Zimmer • 116,3 m² • 899 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Bungalow in Top-Ruhelage von Maintal OT Dörnigheim - 899 m² Grundstück mit vielen Möglichkeiten

In ruhiger und gefragter Lage am Ortsrand von Maintal-Dörnigheim befindet sich dieser Bungalow aus dem Baujahr 1960 auf einem großzügigen, ca. 899 m² großen und vollständig eingezäunten Grundstück. Die besondere Lage zwischen zwei Sackgassen sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während die beidseitige Befahrbarkeit des Grundstücks zusätzliche Flexibilität bietet.

Das Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und eine durchdachte, klassische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für die Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs eignet. Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die aktuell zur Wohnfläche angerechnet werden und vielfältig nutzbar sind.

Der bauliche Zustand ist überwiegend nicht mehr zeitgemäß, sodass von einem Sanierungsbedarf auszugehen ist. Gleichzeitig eröffnet genau dies zahlreiche Möglichkeiten: Ob umfassende Modernisierung, Erweiterung oder ein kompletter Neubau - das Objekt bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und langfristige Wertentwicklung.

Das großzügige Grundstück, die ruhige Lage sowie die vorhandenen zwei Garagen unterstreichen den besonderen Charakter dieses Angebots. Die Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten.

Ein Teil der Bilder wurde digital aufbereitet und teilweise mit KI optimiert. Zudem sind vereinzelt Beispielbilder enthalten, die mögliche Modernisierungsansätze veranschaulichen und als Inspiration dienen sollen. Diese Darstellungen zeigen nicht den aktuellen Ist-Zustand, sondern sollen das Potenzial der Immobilie verdeutlichen.

Bei schriftlicher Anfrage erhalten Sie automatisch das vollständige Exposé mit weiteren Informationen. Gerne können Sie darüber hinaus einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
vermietet
899 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

5.152,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gestzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

668.304 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

69.304 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörnigheim, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maintal-Dörnigheim überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in einer besonders verkehrsarmen Umgebung mit viel Privatsphäre - ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und nahegelegene Einrichtungen bestens gewährleistet.

Für Familien und aktive Menschen bietet Dörnigheim ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vereine, Fitnessstudios sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Mainufer sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert und Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Maintal Ost Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main sowie Hanau. Dadurch ist auch das Pendeln unkompliziert möglich. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz.

Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für nationale und internationale Reisen.

Auch die umliegenden Städte wie Offenbach am Main, Hanau und Frankfurt am Main sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätzen erheblich.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Anbindung - ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Lebenskonzepte.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1990