Hier wächst Ihr Business: Nachhaltige Büroflächen mit Raum für Visionen
Dieses großzügige Bürohaus bietet auf insgesamt ca. 2.898 m² moderne und flexibel nutzbare Büroflächen in attraktiver Lage von Ritterhude. Das Gebäude wurde umfassend saniert und auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für den 01.01.2026 vorgesehen.
Im Zuge der Komplettsanierung wurde das gesamte Objekt nach dem KfW-55-Standard modernisiert und erhält damit ein zukunftsfähiges Energiekonzept mit hoher Effizienz und Nachhaltigkeit.
Derzeit befindet sich das Gebäude noch im Ausbauzustand, sodass die Gestaltung und Aufteilung der Flächen individuell nach Mieterwunsch erfolgen kann. Eine Teilung einzelner Ebenen ist möglich, wodurch sich die Flächen optimal an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte anpassen lassen.
Teeküchen oder Aufenthaltsbereiche werden nach Absprache integriert. Auf dem großzügigen Außengelände stehen zahlreiche PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Der Mietpreis richtet sich nach der tatsächlich angemieteten Fläche sowie den individuell gewünschten baulichen Anpassungen, die im Ausbauzustand noch vorgenommen werden können. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 3 €/m².
Dieses Objekt vereint moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und energieeffiziente Technik - ideal für Unternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Das Gebäude wird derzeit umfassend kernsaniert und zu einem KfW-Effizienzhaus 55 umgebaut. Gemäß § 80 Abs. 2 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht während der Sanierung keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Nach Fertigstellung wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Alle Daten und Fakten zu diesem spannenden Mietangebot auf einen Blick:
+ Bürohaus mit ca. 2.898 m² Gesamtfläche
+ Moderne, flexibel nutzbare Büroflächen
+ Attraktive Lage in Ritterhude
+ Umfassend saniert, Fertigstellung am 01.01.2026
+ Modernisierung nach KfW-55-Standard
+ Neuster technischer und energetischer Stand
+ Ausbauzustand - individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch möglich
+ Teilung einzelner Ebenen realisierbar
+ TeekĂĽchen und Aufenthaltsbereiche nach Absprache
+ Großzügiges Außengelände
+ Es sind 47 Parkplätze und 10 Wallboxen geplant
+ Zukunftsfähiges Energiekonzept mit hoher Effizienz und Nachhaltigkeit
+ Moderne Architektur und repräsentatives Erscheinungsbild
+ Ideal für Unternehmen mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Flexibilität
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
1 Kalmiete zzgl. MwSt.
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich in Ritterhude, einer lebenswerten Gemeinde im Landkreis Osterholz nördlich von Bremen. Es liegt im ausgewiesenen Sanierungsgebiet "Kiepelberg" - einem rund 42 Hektar großen Quartier, das im Rahmen der städtebaulichen Entwicklung klimafreundlich und zukunftsorientiert gestaltet werden soll. Ziel ist es, den Standort langfristig als attraktiven Wohn- und Arbeitsraum weiterzuentwickeln.
Die Lage verbindet die Ruhe eines stadtnahen Umfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Bremen/Oldenburg. Über die A 27 sind Bremen und Bremerhaven schnell erreichbar, die B 74 verbindet Ritterhude mit den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Ritterhude und mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Das Umfeld bietet zukunftsweisend eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung sowie eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie, Dienstleistern und Ärzten. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Damit ist der Standort ideal für Unternehmen, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Büroadresse im Raum Bremen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gemeinschaftsvermietung: Dieses Objekt wird in Kooperation mit der Weserhaus Immobilien GbR, Reeder-Bischoff-Straße 38, 28757 Bremen, vermarktet. Wir freuen uns darauf, Sie gemeinsam zu begleiten, Ihre Vision zu verstehen und die beste Lösung für Ihre neue Gewerbefläche zu finden - mit ehrlicher Beratung, die zu Ihnen und Ihren Plänen passt.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.898,06 m²
