Grundstück mit Altbestand in herrlicher Lage von Icking
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Icking. Das ca. 1.212 m² große Grundstück bietet dank der vorhandenen Bebauungskennzahlen interessante Möglichkeiten für eine Neubebauung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Je nach Bedarf kann dieses erhalten, modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Die vergleichsweise niedrige GRZ unterstreicht den hochwertigen, aufgelockerten Charakter der umliegenden Bebauung und macht das Grundstück besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Privatsphäre und Großzügigkeit legen.
Merkmale
1.212 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1449000 €1.449.000 €
1.195,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.449.000 €1
Kaufpreis
1.449.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Walchstadt, Icking (82057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Verkehr und einem gehobenen Wohnumfeld.
Dank der leichten Hanglage und der offenen Bebauung wirkt die Nachbarschaft sehr luftig und naturnah. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien sowie für Käufer, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Icking zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Umland von München und verbindet ländliche Idylle mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die S-Bahn-Station Icking (S7) ermöglicht eine direkte Verbindung nach München sowie Richtung Wolfratshausen. Mit dem Auto ist München ebenfalls zügig erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, stabile Immobilienwerte und eine nachhaltige Nachfrage aus.
Die Lage bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot:
. Isarauen, Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe . Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Isar . Nähe zu den bayerischen Alpen für Tagesausflüge, Skifahren und Bergsport . Sportvereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten vor Ort . Hoher Erholungswert direkt vor der Haustür
Die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders wertstabil und begehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Verkauf der Immobilie ist provisionspflichtig. Bemessungsgrundlage der Provision ist allein der notariell beurkundete Kaufvertragspreis. Alle Angaben wurden nach besten Wissen recherchiert und beruhen auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften des Verkäufers, eine Haftung des Maklers kann daher nicht übernommen werden.
