Einfamilienhaus zum Kauf 705.000 € 7 Zimmer 220 m² 2.660 m² Grundstück Grube Potsdam 14469

Einfamilienhaus zum Kauf
705000 €
3.204 €/m²
7 Zimmer • 220 m² • 2.660 m² Grundstück

Privates Wohnrefugium in Sackgassenlage - Grundstück, Seenähe & Top-Ausstattung inkl. PV-Anlage

Ein Zuhause, das Raum für Familie, Tiere und naturnahes Leben bietet: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von biologisch bewirtschafteten Höfen und nur wenige Schritte vom See entfernt. Hier können Sie entspannte Tage in der Natur genießen, spazieren gehen oder erfrischende Badeausflüge unternehmen - ein perfekter Rückzugsort für Groß und Klein.

Auf ca. 220 m² Wohnfläche erwarten Sie sieben helle Zimmer und ein ca. 18 m² großer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller von ca. 20 m². Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Steuerung - ideal für kühlere Sommertage.

Das Wohnzimmer mit Dielenboden und Kamin lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Die offene Küche mit Einbauküche öffnet sich zur überdachten Terrasse von ca. 44 m², perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse im unteren Bereich des Hauses erweitert die Möglichkeiten, das Grundstück und die Natur zu genießen.

Für Selbstversorger ist bereits alles vorbereitet: Rund 600 m² Fläche für Gemüsebeete, Platz für Gewächshäuser, ein Hühnerstall mit Auslauf, ein Bewässerungssystem, Rasenroboter und hochwertige Gartengeräte in vier Gartenhäusern - alles im Kaufpreis enthalten. Pferdebesitzer finden in der Umgebung zahlreiche Unterstellmöglichkeiten.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: 6 kW-Photovoltaikanlage mit 21 kWh Speicher, effiziente Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper und Kamin im Obergeschoss, Wallbox für E-Autos sowie ein modernes Sicherheitskonzept. Fünf Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Familie, Natur und modernes Wohnen harmonisch zusammenkommen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2.660 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

705000 €

3.204 €/m²

Provision für Käufer

3,125
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

790.093 €1

Kaufpreis

705.000 €

Kaufnebenkosten

85.093 €

Notarkosten (1,5%)

10.575 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.168 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grube, Potsdam (14469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten der malerischen Kulturlandschaft von Potsdam, wo Geschichte auf Natur trifft und die Zeit ein wenig langsamer zu vergehen scheint, befindet sich diese besondere Immobilie.

Wer sich nach einem Leben im Grünen sehnt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen, findet in 14469 Potsdam den perfekten Ort zum Ankommen. Hier beginnt das Landleben dort, wo die Stadt endet: Kaum verlässt man die charmante Innenstadt von Potsdam, taucht man ein in eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sofort entschleunigt.

Zwischen weiten Feldern, kleinen Wäldern und ruhigen Wegen erleben Sie ein Lebensgefühl, das besonders junge Familien und Ruhesuchende begeistert. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung erleben Sie hier eine seltene Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Alte Alleen und weite Felder prägen das Bild der Umgebung, ein Ort, an dem man tief durchatmen und zur Ruhe kommen kann. Kinder wachsen hier behütet und mit viel Platz zum Entdecken auf, sei es beim Spielen in der Natur, an den nahegelegenen Seen oder auf den kleinen Wegen direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig bietet die Nähe zur Potsdamer Innenstadt, nur etwa 15 Minuten entfernt, eine hervorragende Anbindung an Kitas, Schulen, medizinische Versorgung und alle kulturellen und städtischen Angebote, die das Leben bereichern. Ob gemütliche Cafés, kleine Läden, charmante Wochenmärkte oder kulturelle Highlights wie zum Beispiel das Schloss Sanssouci, das Flair der Potsdamer Innenstadt beeindruckt.

Auch Pendler oder Berufstätige profitieren von der guten Infrastruktur und der Nähe zum Bahnhof Golm, der in nur 5 Minuten erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie in einer halben Stunde mit der Bahn zum BER Airport und in 45 Minuten zum Berliner Alexanderplatz. Die Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen, wie der Universität Potsdam, machen die Lage besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende. Den südwestlichen Berliner Bezirk Wannsee erreichen Sie mit dem Auto bereits in einer halben Stunde.

Ein Zuhause zum Durchatmen, eingebettet in Natur und Gemeinschaft, geht der Alltag in entspannte Leichtigkeit über. Und dank der idealen Anbindung sind die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten in Potsdam und Berlin stets zum Greifen nah.

Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,125
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,125 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 60.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.42, Distanz zum Bus: 22.47