Die Gewerbeeinheit mit ca. 158,46 m² befindet sich im neuen Zentrum von Heusenstamm an der "Alten Linde".
Die bodentiefen Fenster bieten viel Spielraum für bleibende Eindrücke und Platz für kreative Ideen. Der angrenzende Markt Zentrum Platz Alte Linde garantiert zusätzlichen Publikumsverkehr und eine hohe Verweildauer.
Die Alte Linde wurde von Anfang an für ein kommunikatives Miteinander und eine hohe Aufenthaltsqualität für alle Generationen konzipiert. Eine kaufstarke Klientel hat sich in den neu entstandenen Eigentums- und Mietwohnungen angesiedelt. Mit der Nähe zu Kitas, Schulen, Geschäften inkl. der REWE Markt, den vielen Spielplätzen und Ruhezonen bietet die Alte Linde Lebensqualität für große und kleine, junge und ältere Mitbürger.
Ideale Voraussetzungen fĂĽr Ihr neues Gewerbe!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Die Räume sind momentan für den Betrieb von Praxisräumen eingerichtet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
3.137,51 €
Nettomiete
2.376,90 €
Nebenkosten
760,61 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
7130.7 €7.130,70 €
Lage
Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten. Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1. Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Alle Informationen ĂĽber Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, ist vom Mieter eine Provision von 2 Monatsmieten + Mwst. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Gesamtfläche: 158,46 m², Verkaufsfläche: 158,46 m², Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
