Moderne & Zentrale Wohnung in Eppendorf - Stilvoll Wohnen im Herzen Hamburgs
Diese 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Eppendorf bietet modernes Design und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine schöne Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier trifft modernes Design auf gut gewählte Materialien: Das Parkett verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die große Fensterfront für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Ideal, um die warmen Tage zu genießen.
Die offene, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich gelungen in den Raum ein. Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls hell und geräumig. Große Fenster bieten einen angenehmen Blick nach draußen. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschabtrennung.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme.
Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Zudem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Leben in Hamburg genießen möchten.
Merkmale
Bezug: Sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
8.450,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
60000 €60.000 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. ges. USt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
666.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
66.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppendorf, Hamburg (20251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, einem gehobenen, charmanten Viertel im Norden der Stadt. Eppendorf ist bekannt für seine grünen Alleen, stilvollen Altbauten und exklusive Wohnlagen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die U-Bahnstation Kellinghusenstraße (Linien U1 und U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Hamburger Stadtteilen gewährleistet. Zahlreiche Buslinien verkehren ebenfalls in der Umgebung, was den öffentlichen Nahverkehr sehr komfortabel macht.
Die Wohnstraße befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit einer hervorragenden Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien und Supermärkte. Die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Baum sind bekannte Einkaufsstraßen mit vielen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist auch reich an Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen. Die Lage zeichnet sich außerdem durch ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus.
Der Eppendorfer Park und der weitläufige Stadtpark sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Auch die Alster, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist schnell erreichbar und bietet Gelegenheit zum Joggen, Radfahren oder Paddeln.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), einer der renommiertesten Kliniken Deutschlands. Damit ist die medizinische Versorgung auf höchstem Niveau gesichert.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
