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980 €
2 Zimmer  •  8. Geschoss
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
980 €
2 Zimmer  •  8. Geschoss

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse | Erstbezug|

Wohnen auf höchstem Niveau - im 2. Dachgeschoss des modernen Neubauprojekts erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse.

Die 51,41 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine lichtdurchflutete Wohnküche , die als einladendes Herzstück der Wohnung dient, sowie ein geräumiges Zimmer  - perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das kombinierte WC/Bad überzeugt mit seiner großzügigen Fläche und hochwertigem Neubaustandard.

Das absolute Highlight: Ihre private Terrasse mit fast 5 m² lädt zum Entspannen, Frühstücken und Sonnengenießen direkt vor Ihrer Haustüre ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 8. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.193,30 €
Nettokaltmiete
980 €
Betriebskosten
104,82 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Lage

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Wien,Favoriten (1100)
Diese attraktive Immobilie befindet sich im pulsierenden 10. Bezirk von Wien, wo urbanes Leben auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Arztpraxen über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind gleich um die Ecke, ebenso Geldautomaten und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in kurzer Gehdistanz. Ein idealer Standort für Familien und Pendler!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Wien, 9 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Müllnergasse 21/12, 1090 WIEN
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Partnerschaft
Frau Leonie KozichDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26FVUZMDZFBZ
Referenznummer: OBGC20260522165326211f1fee60f16
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