Mehrfamilienhaus zum Kauf

299900 €299.900 €

1.886 €/m²

6 Zimmer  •  159 m²  •  1.515 m² Grundstück

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Ansbach (91522)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², auf einem Grundstück von 1.515 m² mit einmaligem sowie traumhaften Ausblick auf die Stadt Ansbach, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenwohnen.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Abende und kann auch offen gestaltet werden. Die Küche im Erdgeschoss ist funktional.

Das Obergeschoss beherbergt weitere Wohnräume, darunter ein großes Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Kellergeschoss verfügt über eine gute Mischung an Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt eine kleine Wohnung gestalten oder ein Homeoffice integrieren oder klassisch lagern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.04.2025.
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Endenergieverbrauch beträgt 156,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 156.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern