In malerischen Steppach, mit Blick ins Grüne überzeugt ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Diese großzügige Wohnung bietet den idealen Raum für eine große Familie und dient gleichzeitig als wunderbarer Rückzugsort in einer idyllischen Umgebung.
1998 von den aktuellen Eigentümern saniert, unter anderem neues Bad mit Wanne und Dusche , sowie das WC erneuert. Elektrik incl. FI Schutz erneuert.
Die Wohnung gehört einmal gemalert und die Boden nach Bedarf erneuert.
Vom 3,75 qm großen Balkon aus genießen Sie den Zugang zu einer eigenen kleinen grünen Oase, die durch ein Sondernutzungsrecht gesichert ist. Optional können zwei Einzelgaragen und ein Stellplatz erworben werden, wobei die Garagen je 18.000 Euro und der Stellplatz 8.000 Euro kosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fenster, ein WC mit Fenster, sowie einen großen Flur und ein Keller mit 10qm
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
2 Garagen, Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt
Balkon (gesamt 3,8 m²)
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Endenergieverbrauch (Wärme)
C
Baujahr1967
Letzte Modernisierung2001
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.172,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
2,38 incl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steppach b.Augsburg, Neusäß (86356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der attraktiven Lage von Steppach, nah am Zentrum und dem Uniklinikum gelegen, genießen sowohl Familien als auch Berufstätige eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zu ärztlichen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sorgt für eine hervorragende Lebensqualität und erleichtert den Alltag für Eltern. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Weg entfernt, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine nahegelegene Bushaltestelle, die für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sorgt. Dieser Standort bietet nicht nur praktische Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, aktiv am Gemeinschaftsleben teilzunehmen und verschiedene Freizeitaktivitäten zu genießen. In Steppach vereinen sich somit Komfort und Lebensstil auf harmonische Weise, ideal für alle, die ein aktives und zugängliches Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungen nach Vereinbarung
Finanzierung kann Vermittelt werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler haftet nicht dafür.
