5 Zimmer • 180 m² • 1.181 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €750.000 €
4.167 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 1.181 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Traumhaus im Grünen - Einzigartiges Anwesen im Wald bei Weinheim-Sulzbach Ruhige Alleinlage im Naturgebiet! Eingebettet in unberührter Nat
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Alleinlage, mitten im idyllischem Waldgebiet von Sulzbach-ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiheit und Gestaltungsraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch Ihre einzigartige Lage ohne direkte Nachbarn, den freien Blick ins Grüne und ein Ambiente, das Ruhe, Erholung und Inspiration gleichermaßen bietet. Vom Grundstück aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenenddomizil oder kreative Rückzugoase-hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein Ort mit Charakter, Weitblick und Raum für Visionen. Diese Objekt muss man sehen, spüren und auf sich wirken lassen. Denn: So ein Objekt findet man nur ganz selten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.181 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlberg 1, Sulzbach, Weinheim (69469)
Ein Ort mit Seele & perfekter Anbindung! Dieses besondere und charmante Anwesen liegt entlang der malerischen Bergstraße, hoch oben auf einem bewaldeten Hügel im Herzen von Sulzbach-eine Lage, die in Ihrer Form und Atmosphäre nur äußerst selten zu finden ist. Eingebettet in das Idyllische Waldgebiet und erreichbar über die charmante Bachgasse, führte der Weg hinauf zu einem Ort, der seinesgleichen sucht. Die Ruhe, der Duft des Waldes, das Zwitschern der Vögel - all das verleiht diesem Ort eine besondere Magie. Mitten im Wald und dennoch mit atemberaubender Fernsicht: über die Rheinebene bis nach Mannheim, Ludwigshafen und hinten in die Pfalz. Ein solch freier Ausblick in Kombination mit absoluter Alleinlage ist eine echte Rarität. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung mit dem Auto hervorragend: * In nur 4 Minuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Weinheim-Sulzbach * Die Bushaltestelle Rathaus ist in nur 2 Minuten erreichbar * Die Carl-Orff-Grundschule liegt lediglich 3 Fahrminuten entfernt * Friseur & Restaurant jeweils 2-3 Minuten * ALDI, LIDL, DM & REWE sind in 8 Minuten, EDEKA in 9 Minuten erreichbar * Mehrere Tankstellen, der Wiesensee sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in direkter Umgebung * Schnelle Anbindung an die Autobahn (A5 & A659)sorgt für optimale Erreichbarkeit Richtung Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt
Weitere Informationen
Sonstiges
Termine für eine ausführliche Besichtigung machen Sie bitte Telefonisch oder per E-Mial !!! Tel. 0171-1652000 oder Tel. 0621-79949148 oder 0621-81917440 E-Mail.: Makler(at)JFK-Immobilien.info Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail
