Einfamilienhaus zum Kauf 1.499.000 € 6 Zimmer 285 m² 825 m² Grundstück Bergham Taufkirchen 82024

Einfamilienhaus zum Kauf
1499000 €
5.260 €/m²
6 Zimmer • 285 m² • 825 m² Grundstück

Familiendomizil mit viel Platz!

Die großzügige Immobilie präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 825 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 285 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen drei separate Wohnbereiche zur Verfügung, wovon eine Einheit derzeit vermietet ist.

Die drei Ebenen können bei Bedarf wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden, sodass sich vielseitige Gestaltungsoptionen eröffnen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze bereit. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Entspannung, Freizeit und Stunden im Freien.

Merkmale

825 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Veranda

+ 3 Wohneinheiten möglich
+ großzügiges Grundstück mit ca. 825 qm Fläche
+ Wohnfläche von ca. 285 qm
+ ausgebauter Dachboden
+ Garagenstellplätze
+ großzügiger Garten mit Terrasse und Wintergarten

Dachgeschoss
+ Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 qm Wohnfläche

Untergeschoss
+ Wohnung mit ca. 100 qm

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1499000 €

5.259,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.634.959 €1

Kaufpreis

1.499.000 €

Kaufnebenkosten

135.959 €

Notarkosten (1,5%)

22.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

52.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.514 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergham, Taufkirchen (82024)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Taufkirchen, südlich von München. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Hachinger Bach sowie verschiedene Grünflächen und Spielplätze laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Taufkirchen erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A8 und A99, wodurch auch das Umland optimal angebunden ist.

Taufkirchen verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen.

Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 12.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung