Doppelhaushälfte zum Kauf 447.000 € 4 Zimmer 126 m² 380 m² Grundstück Wardenburg II-Ost Wardenburg 26203

Doppelhaushälfte zum Kauf
447000 €
3.548 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 380 m² Grundstück

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Carport

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Wardenburg bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Wohnkomfort, individuellem Charme und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und einer Grundstücksfläche von 380 m² haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche sowie einen Abstellraum. Eine Solaranlage und die gute Dämmung des Hauses sorgen für einen geringen Energieverbrauch. In der Küche und im Bad ist eine Fußbodenerwärmung eingebaut. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein großer Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Die ruhige Lage und die Terrasse laden Sie ein, die frische Luft und die Natur zu genießen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein massiver Geräteraum bietet Platz für Gartenutensilien.

Merkmale

380 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

447000 €

3.547,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

494.248 €1

Kaufpreis

447.000 €

Kaufnebenkosten

47.248 €

Notarkosten (1,5%)

6.705 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wardenburg II-Ost, Wardenburg (26203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wardenburg grenzt direkt an die Stadt Oldenburg. Im Ort Wardenburg, dem Zentrum der Gemeinde, bieten wir eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage an, die ideal für Familien ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem im Ort erreichbar. Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg ist sehr gut. Die Entfernung nach Oldenburg beträgt nur ca. 10 km. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher