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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 198.500 € 5 Zimmer 104 m² 4. Geschoss frei ab sofort Tirschenreuth 95643

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
198500 €
1.909 €/m²
5 Zimmer • 104 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tirschenreuth

Ihr neues Zuhause - stilvoll, frisch saniert und voller Licht
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Tirschenreuth. Diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 104 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, warme Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Raumgefühl legen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus 1972 - ruhig und gut verwaltet.
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Ihr Rückzugsort mit Ausblick
Das Highlight ist die verglaste Loggia, die Ihnen einen schönen Blick über Tirschenreuth schenkt - perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende oder als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Wohnraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung - hochwertig, modern und zum Wohlfühlen.
Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie betreten ein Zuhause, das wie neu wirkt:
.moderner Laminatboden, hell und zeitlos
.neue weiße Innentüren, die den Wohnräumen Eleganz verleihen
.komplett neues, stilvolles Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche
.separates, ebenfalls vollständig erneuertes Gäste-WC
.Kellerabteil vorhanden
.frisch verputzte Wände für ein sauberes, modernes Raumgefühl
.neuer Stromverteiler für zeitgemäße Sicherheit
.kein Stellplatz, dafür ruhige Wohnlage und gute Parkmöglichkeiten im Umfeld
.monatliches Hausgeld: 396 €
Hier wurde alles erneuert, damit Sie sofort einziehen und sich zuhause fühlen können.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

198500 €

1.908,65 €/m²

Hausgeld

396 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

209.419 €1

Kaufpreis

198.500 €

Kaufnebenkosten

10.919 €

Notarkosten (1,5%)

2.978 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.948 €

Grundbucheintrag (0,5%)

993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tirschenreuth (95643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage - Tirschenreuth von seiner schönsten Seite
Tirschenreuth steht für hohe Lebensqualität, umgeben von Natur, versteckten Seen, Spazierwegen und einer charmanten Innenstadt. Hier finden Sie:
.ruhige Wohnlagen, ideal zum Ankommen und Abschalten
.vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
.Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote
.ein aktives Freizeitangebot mit Natur, Sport, Kultur und Vereinen
.schnelle Wege zu Ärzten, Nahversorgern und dem Stadtzentrum
Die Stadt verbindet Bodenständigkeit mit modernem Leben - ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und schöne Umgebung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Felsa Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigt: Felix Schmeller
Sitz der Gesellschaft: Kölnergrünstraße 15, 95652 Waldsassen
Handelsregister: Amtsgericht Weiden - HRB 6534

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Angebot vom EigentümerDein Kontakt

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Online-ID: 255599QZB99N

Referenznummer: 409106