Attraktive Kapitalanlage im begehrten Würzburger Frauenland
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Würzburgs - dem Frauenland. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Küchenzeile sowie ein helles Badezimmer. Große Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum ideal erweitert.
Zum Apartment gehört ein eigener Stellplatz, der den Wert der Immobilie zusätzlich steigert und in dieser Lage äußerst gefragt ist.
Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit eine unmittelbare, planbare Einnahmesituation - ideal für Anleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage legen.
Highlights: - Top-Lage im Würzburger Frauenland - Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment - Terrasse mit angenehmer Ausrichtung - Kunststofffenster 3-fach-verglast - hochwertige Parkettboden - Einbauküche inklusive - Zwei Außenstellplätze - Aktuell vermietet - sichere Mieteinnahmen - Solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage
Renovierungen in 2013: - Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung - sämtliche Rohrleitungen sowie Heizungen wurden in der Wohnung erneuert - Außenfassade mit 14 cm Dämmung
Ein attraktives Angebot für Investoren, die langfristige Wertstabilität mit guter Vermietbarkeit verbinden möchten.
Merkmale
Einbauküche
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
4.478,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenland, Würzburg (97074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Frauenland zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Würzburgs. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, charmanten Altbauten und modernen Neubauten, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnatmosphäre - sowohl für Studierende und Berufstätige als auch für Familien und Senioren.
Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte. Die Würzburger Innenstadt und die Universität sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen der Stadt.
Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Parkanlagen, Grünflächen und Spazierwege laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Ringpark, dem Hubland und den Weinbergen macht das Frauenland zu einem der liebenswertesten Wohnorte Würzburgs.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage und der attraktiven Infrastruktur gilt das Frauenland als besonders wertstabiler Standort mit hervorragender Vermietbarkeit - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
