Wohnung zum Kauf

208000 €208.000 €

4.160 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²

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Budapest (1075)

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Eine helle 50 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe des Örkény-Theaters steht im 1070 Budapest zum Verkauf.

Lage
Die Wohnung befindet sich im pulsierenden Zentrum von Pest, direkt beim Örkény-Theater, nur eine Gehminute von der lebhaften Király-Straße sowie vom Deák Ferenc tér entfernt, der hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da sie auf einen großzügigen, von Bäumen umgebenen Innenhof ausgerichtet ist - echte Erholung im Herzen der Innenstadt von Pest.

Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 5. Stock eines sorgfältig gepflegten Wohnhauses, der Eingang erfolgt über die Rumbach-Sebestyén utca.
Die großen Fenster entlang der gesamten Fassade lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente.

Der derzeitige Grundriss umfasst:
. Vorraum
. Abstellkammer
. Küche
. Zwei miteinander verbundene Zimmer
. Garderobe
. Badezimmer

Der Grundriss bietet hervorragende Umgestaltungsmöglichkeiten. Eine Renovierung ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Wohnbereichs mit amerikanischer Küche, während gleichzeitig ein separater Schlafraum von nahezu 20 m² erhalten bleibt. So kann die Wohnung optimal an einen modernen urbanen Lebensstil angepasst werden.

Highlights
. Ruhige Lage trotz zentraler Innenstadt
. Große, helle Fensterfronten
. Flexible Grundrissgestaltung
. Ideal für Stadtliebhaber oder Investoren

Renovierung und Service
Bei Kauf kann die mit dem Verkauf beauftragte Maklerfirma das entsprechende Fachpersonal für eine Renovierung organisieren, um aus dieser Wohnung am Madách tér wieder ein Schmuckstück zu machen.

Verwaltung und Kosten
Das Wohngebäude wird durch eine geordnete Eigentümergemeinschaft verwaltet.
Monatliche Gemeinschaftskosten: 32.000 HUF (ca. 85 Euro), inklusive Wasser- und Heizkosten.

Verkaufsmodalitäten
Verkauf über: ImmoTrading GmbH im Auftrag eines Geschäftspartners.
Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent / schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum Geschäftspartner hergestellt.

Preis
Verkaufspreis: 208.000 Euro (VB)
Zusätzlich: 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern

Fazit:
Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar für alle, die das pulsierende Stadtleben ohne Kompromisse genießen möchten und zugleich die Ruhe eines intimen Zuhauses schätzen.
Auch für Investoren bietet die Immobilie großes Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung.

Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Közép-Magyarország, Stadtzentrumslage